Este proyecto se convirtió en ley el 2025-09-05 como Ley Pública No. 119-36.
El resumen a continuación describe el proyecto en la versión que revisamos por última vez; el texto promulgado puede ser distinto.
Resumen YourVoice.Now
Libertades CivilesBeneficios CorporativosTransparencia y Rendición de CuentasCuando usted solicita una hipoteca, las agencias de crédito ya no pueden vender su nombre a la mayoría de los prestamistas rivales.
Libertades Civiles
Su prestamista revisa su crédito cuando usted hace la solicitud. Antes, las agencias de crédito vendían esa noticia a empresas a las que usted nunca llamó. Ahora solo pueden hacerlo si usted dio su consentimiento, o si la empresa ya maneja su préstamo o su cuenta bancaria.
Beneficios Corporativos
El nuevo límite no cubre a todas las empresas. Su propio prestamista hipotecario todavía puede recibir su informe. Lo mismo ocurre con la empresa que cobra sus pagos, y con cualquier banco o cooperativa de crédito donde usted tenga una cuenta.
Transparencia y Rendición de Cuentas
Un organismo de control gubernamental debe estudiar estas ofertas por mensaje de texto. Tiene que evaluar si aportan un valor real para los compradores. Debe reunir las opiniones de prestamistas, bancos, agencias de crédito y compradores, y luego informar al Congreso.
Más sobre este proyecto de ley
Si usted solicita una hipoteca, su prestamista revisa su crédito. Antes, las agencias de crédito vendían esa información a otros prestamistas después de esa revisión. Esas empresas lo llamaban, le enviaban mensajes de texto o correo con ofertas de préstamos rivales que usted nunca pidió. Esa práctica ahora está bloqueada en la mayoría de los casos. Desde principios de marzo de 2026, una agencia de crédito solo puede compartir la revisión de su crédito hipotecario con otra empresa en casos limitados. La empresa debe demostrar que cuenta con su permiso. O debe ser ya su prestamista hipotecario, el administrador de su préstamo, o un banco o cooperativa de crédito donde usted tenga una cuenta. Cualquier oferta también debe ser una oferta firme de crédito o seguro. El Congreso también ordenó a un organismo de control gubernamental que estudie estas ofertas por mensaje de texto. Su informe al Congreso vence en septiembre de 2026.
Resumen del Congreso
Ley de Protección de la Privacidad de los Compradores de ViviendaEsta ley limita las circunstancias en las que las agencias de informes crediticios pueden proporcionar informes de crédito de los consumidores a terceros en relación con transacciones hipotecarias residenciales. Específicamente, la ley prohíbe que una agencia de informes crediticios proporcione el informe de crédito de un consumidor a un tercero en relación con una transacción hipotecaria residencial, a menos que la transacción consista en una oferta firme de crédito o seguro y (1) el tercero presente documentación que certifique que cuenta con el consentimiento del consumidor; o (2) el tercero haya originado una hipoteca en nombre del consumidor, sea actualmente el administrador del préstamo hipotecario del consumidor, o tenga actualmente una relación bancaria específica con el consumidor.Estas disposiciones entran en vigor 180 días después de su promulgación.La Oficina de Responsabilidad Gubernamental debe estudiar e informar sobre el valor de los "trigger leads" (una táctica de mercadeo facilitada por las agencias de informes crediticios que puede resultar en ofertas de crédito no solicitadas a un consumidor después de que este solicite otro tipo de crédito) recibidos por mensaje de texto.
Temas Legislativos
Detalles
- Congreso
- 119th
- Cámara
- Cámara de Representantes
- Estado
- resumido
- Acción
- Ley Pública
- Fecha de Acción
- 2025-09-05
- Fecha Agregada
- 2026-06-24
- Fuente
- Congress.gov →
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