Cuando un comprador de vivienda solicita una hipoteca, los prestamistas consultan su informe crediticio, y actualmente las agencias de crédito venden esa consulta como un 'lead de activación' a empresas competidoras, que luego contactan al solicitante con ofertas rivales que el comprador nunca solicitó. Con esta ley, las agencias de crédito tienen prohibido vender la consulta crediticia de un solicitante de hipoteca a terceros a menos que el consumidor lo haya autorizado expresamente, o que el tercero sea el prestamista actual del consumidor, el administrador del préstamo, o un banco que tenga una cuenta activa a nombre de ese consumidor. La restricción se aplica a todas las agencias de informes al consumidor y entra en vigor 180 días después de la promulgación. La Oficina de Rendición de Cuentas del Gobierno también debe estudiar el uso de leads de activación por mensaje de texto e informar los hallazgos al Congreso dentro de un año.
Impacto en el Hogar Promedio
- protección al comprador de vivienda contra ofertas hipotecarias competidoras no solicitadas — prohíbe la venta de leads de activación a terceros no autorizados
Transparencia y Rendición de Cuentas
- supervisión de la GAO sobre prácticas de leads de activación por mensaje de texto — exige un estudio independiente e informe al Congreso en 12 meses
Resumen del Congreso
Ley de Protección de la Privacidad de los Compradores de ViviendaEsta ley limita las circunstancias en que las agencias de informes crediticios pueden proporcionar informes crediticios de los consumidores a terceros en relación con transacciones de hipotecas residenciales. Específicamente, la ley prohíbe que una agencia de informes crediticios proporcione el informe crediticio de un consumidor a un tercero en relación con una transacción de hipoteca residencial, a menos que la transacción consista en una oferta firme de crédito o seguro y (1) el tercero proporcione documentación que certifique que tiene el consentimiento del consumidor; o (2) el tercero haya originado una hipoteca en nombre del consumidor, sea un administrador de préstamos hipotecarios actual del consumidor, o tenga una relación bancaria específica actual con el consumidor.Estas disposiciones entran en vigor 180 días después de la promulgación.La Oficina de Rendición de Cuentas del Gobierno debe estudiar e informar sobre el valor de los leads de activación (una táctica de marketing facilitada por las agencias de informes crediticios que puede resultar en ofertas de crédito no solicitadas para un consumidor después de que este solicite un tipo separado de crédito) recibidos por mensaje de texto.
Temas Legislativos
Detalles
- Congreso
- 119th
- Cámara
- Cámara de Representantes
- Estado
- resumido
- Acción
- Ley Pública
- Fecha de Acción
- 2025-09-05
- Fecha Agregada
- 2026-06-24
- Fuente
- Congress.gov →
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