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Beneficios CorporativosLibertades CivilesTransparencia y Rendición de CuentasLos compradores vinculados a países que prohíben la propiedad estadounidense deberían un impuesto del 50% sobre compras de bienes raíces en EE. UU.
Beneficios Corporativos
- Impuesto de adquisición sobre compradores extranjeros cubiertos — 50 por ciento del precio de compra
- Exposición a la prueba de control — Ciertas empresas públicas que cotizan en EE. UU. exentas de la regla del 10 por ciento
- Obligación de reporte de los agentes de cierre — Compañías de títulos y abogados deben presentar el reporte salvo declaración jurada del comprador
Libertades Civiles
- Requisito de declaración jurada del comprador — Todo comprador se presume cubierto a menos que jure lo contrario
Transparencia y Rendición de Cuentas
- Requisitos de presentación de informes — Todos los propietarios extranjeros de bienes raíces en EE. UU. deben presentar reporte, umbral eliminado
- Requisitos de presentación de informes — El Departamento de Estado debe informar anualmente sobre los países que prohíben la propiedad estadounidense
Los detalles
Los propietarios extranjeros de bienes raíces en EE. UU. tendrían que reportar todas sus propiedades al IRS. La ley actual exige esto solo cuando las regulaciones lo indican, y solo por encima de un umbral en dólares. Ambos límites se eliminarían para las personas extranjeras que no realizaron negocios en EE. UU. durante el año. El Departamento de Estado informaría cada año sobre los países que prohíben a los estadounidenses poseer propiedades allí. Los compradores vinculados a esos países deberían un nuevo impuesto igual al 50 por ciento de lo que pagaron por bienes raíces en EE. UU. Eso alcanza a sus ciudadanos, a entidades con sede allí, a los propios gobiernos, y a entidades que controlan al nivel del 10 por ciento. Los diplomáticos y las personas con asilo concedido están exentos, al igual que ciertas empresas públicas que cotizan en EE. UU. Quien cierre la venta, generalmente una compañía de títulos o un abogado, tendría que reportarla. El comprador puede evitar eso jurando bajo pena de perjurio que no está cubierto.
Resumen del Congreso
Ley de Reciprocidad Inmobiliaria Este proyecto de ley establece un impuesto federal especial (excise tax) y requisitos de presentación de informes relacionados con la adquisición de bienes inmuebles en Estados Unidos por parte de ciertas personas de países que prohíben a los ciudadanos estadounidenses poseer propiedades (país descalificado). El impuesto especial es del 50% del monto pagado por el bien inmueble por una persona descalificada. Una persona descalificada esun ciudadano de un país descalificado (que no sea ciudadano estadounidense o residente permanente legal);una entidad domiciliada en un país descalificado; un país descalificado; yuna subdivisión política, agencia, o instrumento de un país descalificado. Bajo el proyecto de ley, una persona descalificada incluye a una entidad si personas descalificadas poseen (en conjunto) más del 10% de las acciones de la entidad. Para dicha entidad, si no más del 50% de las acciones de la entidad son propiedad (en conjunto) de personas descalificadas, el impuesto especial se prorratea. El proyecto de ley establece excepciones al impuesto especial para (1) personas en Estados Unidos por obligaciones diplomáticas o una concesión de asilo, y (2) ciertas corporaciones cuyas acciones se negocian en un mercado de valores establecido de EE. UU. El proyecto de ley exige que la información relacionada con la adquisición de bienes inmuebles en EE. UU. por parte de una persona presuntamente descalificada se informe al Servicio de Impuestos Internos por las personas responsables de cerrar la transacción o por el cedente de la propiedad. Se aplican requisitos adicionales de presentación de informes. Una persona presuntamente descalificada es cualquier persona a menos que se presente una declaración jurada (bajo pena de perjurio) de que dicha persona no es una persona descalificada.
Detalles
- Congreso
- 119th
- Cámara
- Estado
- resumido
- Acción
- Presentado en la Cámara
- Fecha de Acción
- Fecha Agregada
- Fuente
- Congress.gov →
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