Resumen YourVoice.Now
Beneficios CorporativosLibertades CivilesTransparencia y Rendición de CuentasLos compradores vinculados a países que prohíben la propiedad estadounidense deberían un impuesto del 50% sobre compras de bienes raíces en EE. UU.
Beneficios Corporativos
- Impuesto de adquisición sobre compradores extranjeros cubiertos — 50 por ciento del precio de compra
- Exposición a la prueba de control — Ciertas empresas públicas que cotizan en EE. UU. exentas de la regla del 10 por ciento
- Obligación de reporte de los agentes de cierre — Compañías de títulos y abogados deben presentar el reporte salvo declaración jurada del comprador
Libertades Civiles
- Requisito de declaración jurada del comprador — Todo comprador se presume cubierto a menos que jure lo contrario
Transparencia y Rendición de Cuentas
- Requisitos de presentación de informes — Todos los propietarios extranjeros de bienes raíces en EE. UU. deben presentar reporte, umbral eliminado
- Requisitos de presentación de informes — El Departamento de Estado debe informar anualmente sobre los países que prohíben la propiedad estadounidense
Los detalles
Los propietarios extranjeros de bienes raíces en EE. UU. tendrían que reportar todas sus propiedades al IRS. La ley actual exige esto solo cuando las regulaciones lo indican, y solo por encima de un umbral en dólares. Ambos límites se eliminarían para las personas extranjeras que no realizaron negocios en EE. UU. durante el año. El Departamento de Estado informaría cada año sobre los países que prohíben a los estadounidenses poseer propiedades allí. Los compradores vinculados a esos países deberían un nuevo impuesto igual al 50 por ciento de lo que pagaron por bienes raíces en EE. UU. Eso alcanza a sus ciudadanos, a entidades con sede allí, a los propios gobiernos, y a entidades que controlan al nivel del 10 por ciento. Los diplomáticos y las personas con asilo concedido están exentos, al igual que ciertas empresas públicas que cotizan en EE. UU. Quien cierre la venta, generalmente una compañía de títulos o un abogado, tendría que reportarla. El comprador puede evitar eso jurando bajo pena de perjurio que no está cubierto.
Resumen del Congreso
Real Estate Reciprocity Act This bill establishes a federal excise tax and information reporting requirements related to the acquisition of real property in the United States by certain persons from countries that prohibit U.S. citizens from owning property (disqualified country). The excise tax is 50% of the amount paid for the real property by a disqualified person. A disqualified person is a citizen of a disqualified country (other than a U.S. citizen or lawful permanent resident); an entity domiciled in a disqualified country; a disqualified country; and a political subdivision, agency, or instrumentality of a disqualified country. Under the bill, a disqualified person includes an entity if disqualified persons own (in the aggregate) more than 10% of the entity’s stock. For such an entity, if no more than 50% of the entity’s stock is owned (in the aggregate) by disqualified persons, the excise tax is prorated. The bill provides exceptions from the excise tax for (1) persons in the United States due to diplomatic obligations or a grant of asylum, and (2) certain corporations with stock traded on an established U.S. securities market. The bill requires information related to the acquisition of U.S. real property by a presumptively disqualified person to be reported to the Internal Revenue Service by persons responsible for closing the transaction or the transferor of the property. Additional reporting requirements apply. A presumptively disqualified person is any person unless an affidavit is submitted (under penalty of perjury) that such person is not a disqualified person.
Detalles
- Congreso
- 119th
- Cámara
- Estado
- resumido
- Acción
- Presentado en la Cámara
- Fecha de Acción
- 2025-05-23
- Fecha Agregada
- Fuente
- Congress.gov →
¿Te gustó leer un proyecto de ley en español claro?
Estamos creando una App que hace esto para cada proyecto de ley en el Congreso y que te deja decirles a tus representantes cómo quieres que voten. Somos un equipo pequeño a punto de lanzar, y queremos demostrarles a los inversionistas que sí hay gente que lo quiere. Sé uno de ellos. Ayúdanos a construirla. Déjanos tu correo y te avisamos en cuanto la App esté lista.