Resumen YourVoice.Now
Tu DineroTrabajadores y EmpleosBeneficios CorporativosMedio AmbienteTransparencia y Rendición de CuentasUn pequeño programa piloto de HUD pagaría para reparar viviendas de bajos ingresos — y limitaría los aumentos de renta en las unidades de alquiler que repare.
Tu Dinero
Usted calificaría si el ingreso de su hogar es igual o menor al 80% del ingreso medio de su área. Un ingreso igual o menor al 200% de la línea federal de pobreza también cuenta. La subvención no es un préstamo.
Estas mejoras están dirigidas a personas mayores y personas con discapacidad. El proyecto de ley también paga por cambios en el baño y la cocina, pasamanos, barreras de protección y dispositivos de elevación.
Un arrendador que reciba un préstamo de reparación tendría que limitar los aumentos de renta en las unidades reparadas. El límite duraría al menos tres años después de terminado el trabajo.
El arrendador tendría que ofrecer los términos de su contrato actual por tres años más. Aun así podría terminar el contrato por falta de pago de renta, daños o incumplimiento de las reglas.
Muchas familias heredan una casa pero nunca cambian la escritura a su nombre. Usted todavía podría calificar si demuestra que posee una parte de la propiedad.
El piloto no recibiría dinero nuevo. HUD podría tomar hasta $25 millones de la oficina que paga para eliminar la pintura con plomo y reparar otros riesgos de salud en el hogar.
Trabajadores y Empleos
Un grupo que administre el programa podría gastar hasta una décima parte de su subvención en capacitación. La capacitación tendría que estar orientada a lograr más reparaciones del hogar, y HUD tendría que aprobarla.
Beneficios Corporativos
Un arrendador con menos de 10 propiedades de alquiler y hasta 50 unidades podría solicitar un préstamo. El préstamo podría eliminarse tres años después de las reparaciones, si cumple con el acuerdo.
Medio Ambiente
El dinero de reparación podría pagar para sellar y aislar una casa contra el clima. También podría cubrir trabajos que reduzcan cuánta energía y agua usa la casa.
Transparencia y Rendición de Cuentas
Cada grupo que reparta el dinero tendría que redactar un plan para detectar el desperdicio y el fraude. Su máximo responsable tendría que firmar una declaración de que el grupo cuenta con suficiente personal para hacerlo cumplir.
El Inspector General de HUD tendría que verificar si el dinero se usa de manera justa y legal. Se requerirían al menos dos de estas revisiones mientras dure el piloto.
El arrendador tendría que jurar que no tiene conocimiento de violaciones graves a las protecciones de inquilinos en los últimos 10 años. Eso incluye multas, sanciones y fallos judiciales.
El piloto se cerraría en esa fecha. El Congreso tendría que aprobar una nueva ley para mantenerlo en funcionamiento.
Más sobre este proyecto de ley
Si usted es dueño de su casa y su ingreso es bajo, podría recibir dinero para repararla. La subvención no tendría que devolverse. Las reparaciones podrían incluir rampas, barras de apoyo, pasamanos y puertas o pasillos más anchos. También podrían cubrir riesgos de seguridad y mejoras que reduzcan el uso de energía y agua. Para calificar, el ingreso de su hogar tendría que ser igual o menor al 80% del ingreso medio de su área. Ganar igual o menos del 200% de la línea federal de pobreza también funcionaría. Las personas que heredaron una casa podrían solicitar, incluso sin una escritura a su nombre. Los inquilinos también podrían sentir el efecto. Los arrendadores que posean menos de 10 propiedades de alquiler podrían obtener préstamos para reparaciones. Esos préstamos podrían eliminarse tres años después de terminado el trabajo. A cambio, el arrendador les debería ciertas protecciones a los inquilinos actuales. Tendría que ofrecer un contrato de arrendamiento de tres años en los mismos términos. La renta entonces no podría subir más del 5% al año, o la inflación, lo que sea menor. Si un inquilino se mudara, la unidad tendría que seguir siendo asequible por el resto de los tres años. Los arrendadores también tendrían que jurar que no tienen conocimiento de violaciones graves a las protecciones de inquilinos en los últimos 10 años. La mayoría de las personas no verá esto pronto. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) lo manejaría como un programa piloto. Elegiría de 2 a 10 grupos al año, y no más de uno por estado. Los estados, los gobiernos locales y las organizaciones sin fines de lucro de vivienda repartirían el dinero. El piloto no recibiría dinero nuevo. HUD podría tomar hasta $25 millones de la oficina que combate la pintura con plomo y otros riesgos del hogar. Los grupos informarían cada año sobre las casas reparadas, los costos y a quién se atendió. También necesitarían un plan firmado para detener el desperdicio y el fraude. El organismo de supervisión de HUD revisaría el programa al menos dos veces. El programa terminaría el 1 de octubre de 2030.
Resumen del Congreso
Ley de Reparaciones Integrales del Hogar de 2025Este proyecto de ley establece un programa piloto mediante el cual el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano otorga subvenciones a los gobiernos estatales y locales para apoyar la capacidad de ciertos arrendadores y propietarios de vivienda de ingresos bajos a moderados de realizar modificaciones, reparaciones o actualizaciones necesarias en sus propiedades. Los gobiernos estatales y locales deben usar los fondos que reciben bajo el programa para otorgar subvenciones a propietarios de vivienda y préstamos a arrendadores para realizar cambios que aborden cuestiones como la accesibilidad, la habitabilidad y la eficiencia energética. Un propietario de vivienda es elegible para una subvención si el ingreso familiar del propietario (1) no excede el 80% del ingreso medio del área, (2) no excede el 200% de las pautas federales de pobreza, o (3) cumple con los criterios de elegibilidad de ingresos de otro programa federal que atiende a familias de recursos limitados. Un arrendador es elegible para un préstamo (que puede ser condonable) si posee menos de 10 propiedades de alquiler que suman hasta 50 unidades en total y que consisten mayormente en unidades asequibles (es decir, asequibles para un inquilino con un ingreso que no exceda el 80% del ingreso medio del área).El programa termina el 1 de octubre de 2030.
Temas Legislativos
Detalles
- Congreso
- 119th
- Cámara
- Senado
- Estado
- resumido
- Acción
- Presentado en el Senado
- Fecha de Acción
- 2025-01-16
- Fecha Agregada
- 2026-05-08
- Fuente
- Congress.gov →
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