La Ley PROTECT requiere que un panel federal de revisión de seguridad —el Comité sobre Inversión Extranjera en los Estados Unidos (CFIUS)— examine un tipo de inversión extranjera que actualmente no cubre: la construcción de nuevas instalaciones (llamadas "inversiones greenfield") y la compra de instalaciones existentes ("inversiones brownfield") realizadas por empresas o gobiernos vinculados a países de preocupación como China. El CFIUS ya revisa las adquisiciones extranjeras de empresas estadounidenses, pero actualmente un gobierno adversario extranjero podría construir una nueva fábrica en suelo de los EE.UU. sin desencadenar una revisión de seguridad obligatoria. Bajo este proyecto de ley, esas transacciones requerirían una declaración anticipada formal y estarían sujetas al escrutinio del CFIUS siempre que la entidad extranjera tenga alguna conexión de propiedad gubernamental del 5 por ciento o más.
Transparencia y Rendición de Cuentas
- Alcance de revisión del CFIUS — Las inversiones greenfield y brownfield de entidades vinculadas a países de preocupación añadidas a la revisión de seguridad obligatoria
- Requisito de presentación obligatoria — Las partes de inversiones extranjeras calificadas de países de preocupación deben presentar declaraciones anticipadas al CFIUS
Resumen del Congreso
Ley de Supervisión Rigurosa a Través de la Evaluación de Transacciones Preocupantes de 2025, o Ley PROTECT de 2025. Este proyecto de ley requiere que el Comité sobre Inversión Extranjera en los Estados Unidos (CFIUS) revise ciertas inversiones inmobiliarias realizadas por un país extranjero de preocupación en los Estados Unidos. El proyecto de ley define "país extranjero de preocupación" como China, Corea del Norte, Rusia, Irán o cualquier otro país determinado como país de preocupación por el Departamento de Estado. Específicamente, el CFIUS debe revisar cualquier inversión de una persona extranjera que (1) involucre la adquisición de bienes raíces en los Estados Unidos y el establecimiento de un negocio en los EE.UU. en dichos bienes raíces, y (2) pueda resultar en el control directo o indirecto de ese negocio estadounidense por un país extranjero de preocupación. Una parte de cualquier inversión de este tipo debe presentar al CFIUS una declaración con información básica sobre la transacción.
Detalles
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- Congress.gov →
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