Los límites de préstamos FHA para vivienda multifamiliar, incluyendo apartamentos, cooperativas y viviendas para adultos mayores, no se han actualizado de manera significativa en décadas, pese al encarecimiento vertiginoso de los costos de construcción. Este proyecto cuadruplicaría aproximadamente dichos límites por unidad (por ejemplo, elevando el límite para una unidad de un dormitorio de cerca de $38,000 a $167,000) y actualizaría la fórmula de ajuste anual para reflejar la inflación real en costos de construcción. Para desarrolladores y arrendatarios, esto podría hacer viable económicamente construir más viviendas asequibles con financiamiento asegurado por la FHA en mercados de alto costo.
Resumen del Congreso
Ley de Asequibilidad de Vivienda. Este proyecto de ley aumenta los límites de préstamos multifamiliares de la Administración Federal de Vivienda (FHA) para el seguro hipotecario y exige el uso de un índice de inflación más específico para estos límites. En concreto, el proyecto eleva los límites de préstamos para calificar al seguro hipotecario de la FHA para vivienda de alquiler, vivienda cooperativa, vivienda para rehabilitación y conservación de vecindarios, vivienda para familias de ingresos moderados y desplazadas, vivienda para personas mayores y condominios, y exige que estos límites se indexen al Índice de Deflactor de Precios de Unidades Residenciales Multifamiliares en Construcción que publica la Oficina del Censo. Actualmente, estos límites se indexan al Índice de Precios al Consumidor para Todos los Consumidores Urbanos.
Detalles
- Congreso
- 119th
- Cámara
- Senado
- Estado
- resumido
- Acción
- Presentado en el Senado
- Fecha de Acción
- 2025-04-30
- Fecha Agregada
- 2026-04-15