Los propietarios de tierras que vendan propiedades o servidumbres de conservación al Departamento de Defensa bajo el programa de Integración de Preparación y Protección Ambiental (REPI) — que protege las tierras alrededor de las bases militares de desarrollos incompatibles — ya no tendrían que pagar impuesto federal sobre la renta por la ganancia de esa venta. La exención fiscal está diseñada para alentar a más propietarios privados a participar voluntariamente en el programa. Hay una salvaguarda para prevenir la especulación: las entidades de traspaso como las sociedades que adquirieron la tierra dentro de tres años no pueden reclamar la exclusión, a menos que sea una sociedad familiar.
Beneficios Corporativos
- Impuesto federal sobre la renta en ventas de tierras del programa REPI — Ganancia de capital excluida del ingreso bruto en ventas calificadas a organizaciones calificadas afiliadas al DoD
- Elegibilidad para la exclusión vía entidades pass-through familiares — Regla anti-flip de tres años de tenencia eximida para sociedades familiares
Resumen del Congreso
Este proyecto de ley excluye la ganancia de la venta de un interes inmobiliario calificado bajo el Programa de Integracion de Preparacion y Proteccion Ambiental (REPI) del ingreso bruto para fines del impuesto federal. El Programa REPI apoya acuerdos de participacion de costos entre las Fuerzas Armadas, otras agencias federales y gobiernos estatales y locales para abordar el uso del suelo cerca de instalaciones militares. La exclusion del ingreso bruto se aplica a las ganancias de la venta de un interes en propiedad real a un estado, al gobierno federal, o a ciertas corporaciones y organizaciones de beneficencia. Para sociedades y otras entidades de traspaso, la exclusion se limita a intereses mantenidos por al menos tres anos.
Detalles
- Congreso
- 119th
- Cámara
- Senado
- Estado
- translated
- Acción
- Presentado en el Senado
- Fecha de Acción
- 2025-02-06
- Fecha Agregada
- 2026-04-09
- Fuente
- Congress.gov →
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