Ley Eleanor Smith de Diseño de Viviendas Inclusivas de 2026

Las viviendas nuevas construidas con ayuda federal necesitarían un piso que las personas con discapacidad puedan visitar — respaldado por demandas

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Las casas nuevas y las casas adosadas construidas con ayuda federal necesitarían al menos un piso que las personas con discapacidad puedan visitar. La regla cubre las viviendas habitadas por primera vez al menos un año después de que el proyecto se convierta en ley. La ayuda federal se entiende de forma amplia. Incluye subvenciones, préstamos, créditos fiscales y garantías o seguros de hipotecas. También cuentan las casas modulares y las unidades de planta baja en edificios de tres viviendas o menos. Ese piso debe cumplir con una norma nacional de diseño para viviendas visitables, conocida como ANSI Tipo C. Las oficinas locales de construcción revisarían los planos. Retendrían la aprobación para mudarse hasta que una vivienda cumpla la regla. Los municipios cuyas oficinas omitan estas revisiones podrían perder ayuda de tres departamentos federales: Vivienda y Desarrollo Urbano, Agricultura y Asuntos de Veteranos. Una persona perjudicada podría demandar dentro de 5 años, y el plazo no comenzaría hasta que se corrija el problema. El fiscal general también podría demandar. Los tribunales podrían ordenar reparaciones, otorgar daños y perjuicios y conceder honorarios de abogados. Si una oficina local aprobó planos defectuosos y el constructor los siguió, la oficina sería la responsable en lugar del constructor.