Este proyecto se convirtió en ley el 2026-05-04 como Ley Pública No. 119-88.
El resumen a continuación describe el proyecto en la versión que revisamos por última vez; el texto promulgado puede ser distinto.
Resumen YourVoice.Now
Tu DineroTransparencia y Rendición de CuentasLibertades CivilesLos préstamos hipotecarios en tierras tribales en fideicomiso ahora tienen plazos federales — 20 días para una decisión y una nueva oficina de quejas.
Tu Dinero
La Oficina debe aprobar una hipoteca sobre tierras en fideicomiso arrendadas dentro de los 20 días posteriores a recibir un expediente completo. Una hipoteca sobre la tierra misma, o los documentos para acceso vial o de servicios públicos, deben tramitarse dentro de los 30 días.
Un informe de título muestra quién posee la tierra y qué deudas existen sobre ella. La Oficina debe terminarlo dentro de los 10 días posteriores a la aprobación de su hipoteca, o dentro de los 14 días si usted lo solicita primero.
Si una oficina no cumple con alguno de estos plazos, debe informarle a usted y a su prestamista de inmediato. También debe responder preguntas sobre su expediente dentro de dos días.
Transparencia y Rendición de Cuentas
El nuevo Defensor del Pueblo en Materia Inmobiliaria opera dentro de la Oficina y responde directamente ante el Secretario del Interior. Las tribus, los miembros tribales y los prestamistas pueden presentar quejas allí cuando una hipoteca se estanca.
Cada año, la Oficina debe informar a dos comités del Congreso cuántas solicitudes de hipoteca finalizó a tiempo cada oficina. También debe explicar los motivos de cada plazo incumplido.
Las tribus y las agencias federales que respaldan estos préstamos ahora pueden consultar el sistema de registros de tierras de la Oficina, llamado TAAMS. El acceso es de solo lectura, por lo que pueden ver la información pero no modificarla.
Toda aprobación o rechazo debe constar por escrito. Si la Oficina rechaza su hipoteca, debe indicar el motivo de la decisión.
Libertades Civiles
El informe anual al Congreso debe omitir los detalles que pudieran identificar a las personas solicitantes. La Oficina informa sobre su propio desempeño, no sobre prestatarios individuales.
Más sobre este proyecto de ley
Si usted está comprando o construyendo una vivienda en tierras tribales en fideicomiso, su préstamo ahora tiene un plazo. La Oficina de Asuntos Indígenas (BIA) debe aprobar estas hipotecas antes de que un préstamo pueda cerrarse. Ahora tiene 10 días para verificar que su papeleo esté completo. Luego tiene 20 días para aprobar o rechazar una hipoteca sobre tierras arrendadas. Una hipoteca sobre la tierra misma tiene un plazo de 30 días. Los documentos para acceso vial o de servicios públicos también tienen 30 días. Los informes de título muestran quién posee la tierra y qué deudas pesan sobre ella. Estos deben entregarse dentro de los 10 días posteriores a la aprobación de su préstamo. Si la BIA no cumple con un plazo, debe informarle a usted y a su prestamista de inmediato. Se convirtió en ley el 4 de mayo de 2026. Un nuevo Defensor del Pueblo en Materia Inmobiliaria dentro de la BIA recibe quejas de tribus, miembros tribales y prestamistas. Esa oficina también debe asegurarse de que se cumplan los plazos. Las tribus y las agencias federales que respaldan estos préstamos ahora pueden consultar en línea los registros de tierras de la BIA. Cada 1 de marzo, la BIA debe informar al Congreso qué oficinas cumplieron con los plazos y cuáles no. La agencia de fiscalización del Congreso también debe estudiar cuánto les costaría a las tribus digitalizar sus registros de tierras.
Resumen del Congreso
Ley de Propiedad de Vivienda en Tierras Tribales en Fideicomiso de 2025Esta ley establece los requisitos para la tramitación de una propuesta de hipoteca de arrendamiento residencial, hipoteca de arrendamiento comercial, hipoteca de tierras o documento de derecho de paso por parte de la Oficina de Asuntos Indígenas (BIA, por sus siglas en inglés). La BIA debe notificar a los prestamistas al recibir dicha documentación, realizar una revisión preliminar de dichos documentos a más tardar 10 días después de su recepción, y aprobar o rechazar dichos documentos dentro de 20 o 30 días, según el tipo de solicitud.Además, la ley establece requisitos para la BIA en cuanto a (1) los plazos de respuesta para la finalización de los informes certificados de estado del título, (2) la notificación de retrasos en la tramitación, y (3) la forma de los avisos y la entrega de ciertos informes.La ley también otorga a las agencias federales pertinentes y a las tribus indígenas acceso de solo lectura al Sistema de Gestión y Contabilidad de Activos en Fideicomiso que mantiene la BIA.La Oficina de Responsabilidad Gubernamental debe presentar un informe sobre la digitalización de documentos con el fin de simplificar y acelerar la finalización de los paquetes hipotecarios para hipotecas residenciales en tierras indígenas.Por último, la ley crea dentro de la División de Servicios Inmobiliarios de la BIA el puesto de Defensor del Pueblo en Materia Inmobiliaria.
Temas Legislativos
Detalles
- Congreso
- 119th
- Cámara
- Senado
- Estado
- resumido
- Acción
- Ley Pública
- Fecha de Acción
- 2026-05-04
- Fecha Agregada
- 2026-06-23
- Fuente
- Congress.gov →
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