Este proyecto se convirtió en ley el 2026-05-04 como Ley Pública No. 119-88.
El resumen a continuación describe el proyecto en la versión que revisamos por última vez; el texto promulgado puede ser distinto.
Los nativos americanos que desean comprar o construir una vivienda en tierras en fideicomiso tribal enfrentan un obstáculo particular: la Oficina de Asuntos Indígenas (BIA) debe revisar y aprobar cada hipoteca antes de que se pueda cerrar un préstamo, y esas revisiones a menudo toman muchos meses sin un plazo establecido. Esta ley soluciona eso estableciendo plazos de respuesta obligatorios — las oficinas de la BIA deben completar las revisiones iniciales de documentos en 10 días, aprobar o rechazar hipotecas de vivienda en 20 días, y aprobar o rechazar hipotecas comerciales o de terreno en 30 días. Los prestamistas y solicitantes deben ser notificados de inmediato si se incumple un plazo. Un nuevo cargo de Ombudsman de Bienes Raíces dentro de la BIA atenderá quejas y ayudará a mediar entre las tribus, los miembros individuales y la agencia federal, mientras que los informes anuales al Congreso y un estudio del GAO sobre la digitalización de registros supervisarán si el sistema está funcionando.
Impacto en el Hogar Promedio
- Velocidad de procesamiento hipotecario en tierras indígenas — se establecen plazos para la BIA, reduciendo demoras para los nativos americanos que compran o construyen viviendas en tierras en fideicomiso
Transparencia y Rendición de Cuentas
- Reporte de procesamiento hipotecario de la BIA — se requiere informe anual al Congreso sobre plazos cumplidos, incumplidos y razones de cada demora
- Estudio de digitalización del GAO — se ordena un estudio del Contralor General sobre los costos y la viabilidad de digitalizar los registros hipotecarios tribales
- Cargo de Ombudsman de Bienes Raíces — se establece un nuevo rol de supervisión en la BIA para hacer cumplir los plazos de procesamiento y resolver quejas de compradores de vivienda tribales
Resumen del Congreso
Ley de Propiedad de Vivienda en Tierras en Fideicomiso Tribal de 2025 — Esta ley establece requisitos para el procesamiento de una hipoteca de arrendamiento residencial propuesta, hipoteca de arrendamiento comercial, hipoteca de terreno o documento de servidumbre de paso por parte de la Oficina de Asuntos Indígenas (BIA). La BIA debe notificar a los prestamistas al recibir dicha documentación, realizar una revisión preliminar de dichos documentos no más tarde de 10 días después de su recepción, y aprobar o rechazar dichos documentos dentro de 20 o 30 días, según el tipo de solicitud. Además, la ley establece requisitos para la BIA en cuanto a: (1) plazos de respuesta para la elaboración de informes certificados de estado de título, (2) notificación de demoras en el procesamiento, y (3) la forma de los avisos y la entrega de ciertos informes. La ley también brinda a las agencias federales relevantes y a las tribus indígenas acceso de solo lectura al Sistema de Gestión de Activos y Contabilidad en Fideicomiso administrado por la BIA. La Oficina de Responsabilidad Gubernamental debe presentar un informe sobre la digitalización de documentos con el fin de agilizar y acelerar la finalización de paquetes hipotecarios para hipotecas residenciales en tierras indígenas. Por último, la ley establece dentro de la División de Servicios Inmobiliarios de la BIA el cargo de Ombudsman de Bienes Raíces.
Temas Legislativos
Detalles
- Congreso
- 119th
- Cámara
- Senado
- Estado
- resumido
- Acción
- Ley Pública
- Fecha de Acción
- 2026-05-04
- Fecha Agregada
- 2026-06-23
- Fuente
- Congress.gov →
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