未留遗嘱而世代相传的家族土地——即继承人产权财产——常常因亲属之间无法就处理方式达成一致而陷入法律纠纷,甚至最终彻底丧失,这一问题尤其严重地影响着美国南方的黑人土地所有家庭。该法案将在住房和城市发展部下设立两个联邦资助项目:第一个项目每年向各州提供最高3000万美元的资助,期限至2036年,用于推动各州采用统一法律,使继承人产权的公平分割或出售更为便利;第二个项目每年向住房咨询机构、法律援助诊所及非营利组织提供最高1000万美元的资助,期限至2030年,帮助家庭理清产权并保住自己的住房。法案还要求接受HUD资助的住房咨询师向民众解释什么是继承人产权,并将有需要的家庭转介给法律援助机构。这些项目将优先服务于继承人产权问题最为普遍的中低收入及少数族裔社区。
国会摘要
《2025年继承人遗产解决与继承法案》,简称《2025年HEIRS法案》 本法案要求美国住房和城市发展部(HUD)提供资助,协助民众处理与继承特定房地产相关的法律程序。 在第一个资助项目下,HUD必须向已颁布《统一继承产权分割法》(UPHPA,或类似州法律)的各州提供资助。UPHPA为那些在土地所有者未留遗嘱的情况下继承房地产的个人,提供正当程序保护,防止其财产被强制出售。长期以来,各州的产权法律规定此类财产的继承人成为按份共有人,这使得任何一名共有人都可单方面行使分割权,要求出售该财产。 州或地方政府必须将资助资金用于协助居民支付与确立及记录产权,或处理逝者遗产相关的费用,包括:获取产权报告、产权摘要、公共记录副本及土地测绘的费用;遗产规划费用;继承人查找或追踪服务费用;以及备案登记费、公证费和法律费用及开支。 在第二个资助项目下,HUD必须向住房咨询机构、高等院校法律服务诊所以及符合条件的非营利组织提供资助。这些机构必须将资助资金用于向以按份共有方式继承财产的个人提供住房咨询、法律援助,以及与产权理清和保住住房相关的财务援助。
立法主题
详细信息
- 国会届次
- 119th
- 议院
- 众议院
- 状态
- 已总结
- 行动
- 提交众议院
- 行动日期
- 2025-02-26
- 添加日期
- 2026-07-01
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