YourVoice.Now 摘要
对普通家庭的影响公民自由透明度与问责制面临止赎的退伍军人，退伍军人事务部最高可买下其贷款余额的25%，助其保住住房。
对普通家庭的影响
- 退伍军人止赎应对选择——退伍军人事务部最高可买下违约贷款余额的25%
- 疫情期间漏缴的部分索赔上限——2020年3月至2025年5月期间漏缴还款的比例定为30%
- 无家可归退伍军人项目拨款——2025年和2026年为3.44亿美元，此后每年为2.577亿美元
公民自由
- 司法审查——退伍军人事务部关于部分索赔和违约的决定为最终决定，法院不得予以审查
透明度与问责制
- 付款后审计——要求对放贷机构自我认证的合规情况进行随机抽样审计
- 项目日落条款——部分索赔项目在法案颁布五年后终止
- 国会报告——退伍军人事务部须在90天内就退伍军人获得房地产经纪人服务的情况提交报告
详细内容
退伍军人住房贷款若出现拖欠，将获得一种避免房屋被止赎的新途径。退伍军人事务部可以买下部分贷款余额，让借款人得以保住住房。这种购买被称为“部分索赔”。它最高可覆盖未偿本金的25%。若退伍军人在2020年3月至2025年5月之间漏缴过还款，比例最高可达30%。在退伍军人事务部接手贷款之前，放贷机构必须按规定顺序为退伍军人逐一介绍各项选择。 该项目将在法案颁布后运行五年。此后若借款人再度违约，仍须就退伍军人事务部因此遭受的损失向其偿还。退伍军人事务部对部分索赔的决定为最终决定，不得向法院提出质疑。法案还提高了无家可归退伍军人项目的拨款：2025年和2026年为3.44亿美元，此后至2030年每年为2.577亿美元。
国会摘要
《退伍军人事务部住房贷款项目改革法案》。本法案授权退伍军人事务部（VA）在退伍军人住房贷款项目下的住房贷款出现违约的情况下采取特定行动，并设立部分索赔项目。首先，本法案授权退伍军人事务部向经其担保的贷款持有人支付必要金额，以避免该贷款被止赎，前提是贷款持有人与承担该贷款义务的退伍军人签署文件，确保退伍军人事务部对贷款所涉房产获得担保权益。退伍军人事务部必须制定止损缓解程序，以帮助防止此类住房贷款被止赎。在完成一系列缓解方案之前，退伍军人事务部不得采取特定的行政行动（例如同意修改贷款条款）。其次，本法案设立部分索赔项目，退伍军人事务部可据此对已违约或即将违约的主要住宅退伍军人贷款进行部分索赔（购买部分债务）。对于退伍军人事务部已根据本项目作出部分索赔的贷款，此后发生违约的个人须就该违约给退伍军人事务部造成的损失向其承担赔偿责任。最后，退伍军人事务部必须向国会报告其策略，以确保通过退伍军人住房贷款项目购房的退伍军人在寻求房地产经纪人或中介代理服务时不处于不利地位。
立法主题
详细信息
- 国会届次
- 119th
- 议院
- 众议院
- 状态
- 已总结
- 行动
- 提交众议院
- 行动日期
- 2025-03-03
- 添加日期
- 2026-07-23
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