《2025年抵押贷款债务免税法案》

如果贷款方免除你部分房贷，你将不会因此被征税——永久如此。

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如果贷款方免除你部分房贷欠款，国税局（IRS）可以将其视为收入征税。你可能需要为一笔你从未真正拿到手的钱缴税。这项法案将永久终止对你主要住宅适用的这项税收。该优惠最高覆盖75万美元的房贷债务，如果你已婚并分别报税，则为37.5万美元。 国会在住房危机期间创设了这项优惠，此后一直以短期延期的方式维持。最近一次延期已于2026年1月1日到期，因此目前被免除的房贷债务需重新纳税。该法案将覆盖2025年12月31日之后被免除的债务。自此以后，这项优惠将不再设有到期日。正在经历房屋折价出售、贷款条款调整或止赎的人将最先受到影响。