YourVoice.Now 摘要
如果您在移动房屋社区（即活动房屋公园）租用地块，而该公园的业主使用了联邦担保融资，这项法案将要求您的租约包含一系列基本的租户保障条款。您将获得可续签的一年期租约，房租上涨前至少提前60天以书面通知（涨幅较大时须提前更长时间），租金享有5天宽限期，逾期后有15天的补缴时间，以及在无需搬迁房屋的情况下原地出售房屋的权利。若公园业主有意出售社区，须提前60天通知居民，并在居民有意购买时进行诚信协商。违规行为可能面临处罚，并被禁止在未来最多两年内获得联邦融资。
国会摘要
《2025年预制住房租户权利法》 本法案要求预制住房社区和住宅园区满足最低消费者保护标准，方可获得用于建设、大规模修缮或购买此类社区的联邦担保贷款。 具体而言，住房和城市发展部（Department of Housing and Urban Development）被禁止为此类贷款提供保险，房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）被禁止购买此类贷款，除非借款人提供以下规定的租户保护措施： ——一年期可续租租约（无正当理由不得拒绝续租）； ——任何租金上涨、社区出售或关闭须提前至少60天通知； ——租金支付五天宽限期； ——租户在被驱逐后有权在合理期限内出售预制住房。 本法案还规定了违反上述保护措施的处罚。 此外，本法案设立预制住房社区贷款标准委员会，负责提出额外的消费者保护标准。
详细信息
- 国会届次
- 119th
- 议院
- 参议院
- 状态
- translated
- 行动
- 提交参议院
- 行动日期
- 2025-03-27
- 添加日期
- 2026-03-30