2025年全屋维修法案

HUD的一项小型试点项目将出资维修低收入家庭的住房——并对其维修的出租房限制租金涨幅。

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如果你拥有自己的住房，且收入较低，你可能获得资金来维修房屋。这笔拨款不需要偿还。维修项目可以包括坡道、扶手、栏杆，以及加宽的门口或走廊。它们也可以用于消除安全隐患，以及降低能源和用水量的升级改造。要符合条件，你的家庭收入需要达到或低于所在地区中等收入的80%。家庭收入达到或低于联邦贫困线的200%同样符合条件。继承房产的人也可以申请，即使房产证上没有他们的名字。 租客也会受到影响。名下出租房产少于10处的房东可以获得维修贷款。这些贷款可以在维修完成三年后被免除。作为回报，房东需要为现有租客提供一些保障。他们必须按相同条款提供为期三年的租约。此后租金每年上涨幅度不得超过5%，或不超过通货膨胀率，以两者中较低者为准。如果租客搬走，该单元在剩余的三年内仍须保持可负担价格。房东还必须宣誓，他们不知道自己在过去10年内有任何严重违反租客保护规定的行为。 大多数人短期内不会看到这项措施的效果。住房和城市发展部（HUD）将把它作为试点项目来运作。该部门每年将挑选2到10个团体，每个州不超过一个。各州、地方政府和住房类非营利组织将负责发放这笔资金。该试点项目不会获得新增资金。HUD可以从负责治理含铅涂料及其他住宅健康隐患的部门中调拨最多2500万美元。各团体每年都需报告已维修的房屋数量、费用支出，以及服务对象。它们还需要提交一份经签署的防止浪费和欺诈的计划。HUD的监察机构将至少两次对该项目进行审查。该项目将于2030年10月1日结束。