YourVoice.Now 摘要
对普通家庭的影响企业利益环境问题透明度与问责制设立住房和城市发展部（HUD）试点项目，为低收入房主和小型房东提供住房维修资金，房东则须相应限制租金涨幅并延长租户租期。
对普通家庭的影响
- 家庭修缮拨款——面向收入不超过区域中位数80%的房主
- 受资助单元租金涨幅上限——修缮后3年内不超过5%或通胀率
- 现有租客租约延期保障——修缮后须延续3年
企业利益
- 小规模房东可免还修缮贷款——仅限拥有不超过10处房产的房东
环境问题
- 节能节水修缮资金——新增风化改善资金支持
透明度与问责制
- HUD年度报告——须报告单元数量、人口统计信息和反欺诈计划
- HUD监察长评估——试点期间须至少开展两次
- 全屋修缮试点日落条款——设2030年10月1日终止
详细内容
住房和城市发展部（HUD）新设的试点项目将为低收入房主和小型房东提供全屋维修资金，覆盖的工程包括无障碍改造、适居性与安全修缮，以及节能节水升级。实施机构——包括州政府、地方政府或合资格非营利组织——将从HUD获得拨款，再将资金发放给收入不超过所在地区收入中位数80%或联邦贫困线200%的房主，并向名下物业不足10套、且以经济适用房为主的房东提供可豁免贷款。 接受贷款的房东必须将现有租户的租约至少延长3年，并在3年内将年度租金涨幅上限设定为5%或通胀率（以较低者为准），同时须符合联邦无障碍及公平住房标准。 HUD获授权动用现有“铅危害控制与健康住房办公室”拨款中最多2,500万美元，每年资助2至10家机构，每州不超过一家。所获资金中最多10%可用于行政成本，另外10%可用于劳动力培训。实施机构须提交包含人口统计数据及反欺诈认证的年度报告，HUD监察长须在项目实施期间至少评估两次。该试点项目将于2030年10月1日终止。
国会摘要
全屋修缮法案（2025年）。本法案通过住房和城市发展部（HUD）设立试点计划，向州和地方政府提供拨款，帮助特定房东和中低收入房主对其房产进行必要改造、修缮或更新。州和地方政府须将所获资金以拨款形式转拨给家庭收入不超过区域中位数80%或联邦贫困线200%的房主，以可免还贷款形式转拨给拥有不超过10处出租房产（合计最多50个单元，且大部分为可负担单元）的房东。资助范围涵盖无障碍改造、适居性、安全修缮以及节能节水改造。该计划于2030年10月1日终止。
立法主题
详细信息
- 国会届次
- 119th
- 议院
- 参议院
- 状态
- 已总结
- 行动
- 提交参议院
- 行动日期
- 2025-01-16
- 添加日期
- 2026-05-08
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