美国房地产评估师短缺 — 尤其在农村地区 — 这拖慢了FHA抵押贷款的成交速度。该法案将允许任何获州许可(不仅是州认证)的评估师在满足标准教育和能力规则后处理FHA保险房屋评估。联邦雇员评估师只需在一州获得许可即可全国范围内工作。法案还将在全国登记册中创建实习评估师的位置(年费上限为20美元),授权向州评估师机构发放培训项目拨款,并将退伍军人事务部、USDA农村住房服务和HUD加入监管该行业的评估小组委员会。这些改变共同旨在扩大评估师队伍,并减少购房者面临的FHA相关延误。
国会摘要
评估行业改进法案。该法案修订了被授权对联邦相关抵押贷款进行评估的房地产评估师的资格标准。背景:联邦金融机构审查委员会的评估小组委员会监督州对评估师的许可和认证,并维护可以执行联邦相关评估的评估师登记册 — 即与涉及联邦保险银行、联邦支持项目(如联邦住房管理局管理的项目)或政府支持企业(如房利美)的抵押贷款相关的评估。法案允许州认证或获得许可的联邦雇员在其获得认证或许可的州或领地以外的州和领地执行联邦相关评估;要求评估师符合《专业评估实践统一标准》中规定的能力要求;并禁止仅由全国认可的专业评估组织认证的评估师执行联邦相关评估。法案还为这些评估师设立了合格教育的要求。法案扩展了州认证和获许可评估师的国家登记册,纳入有资质的实习生。法案还允许州认证评估师使用有资质实习生或未获许可实习生的协助。最后,根据法案,小组委员会(1)须向州认证和许可机构提供拨款,以应对评估师劳动力需求,以及(2)如果小组委员会确定评估管理公司的某些费用造成不利后果或不适当裁定,可降低这些费用。
详细信息
- 国会届次
- 119th
- 议院
- 参议院
- 状态
- 已总结
- 行动
- 提交参议院
- 行动日期
- 2025-05-07
- 添加日期
- 2026-05-06
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