《2026年埃莉诺·史密斯包容性住宅设计法》

有联邦资助的新建住宅须有一层供残障人士到访——并有诉讼作为后盾

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有联邦资助的新建独栋住宅和联排住宅，至少要有一层可供残障人士到访。这项规则适用于在法案成为法律至少一年后才首次入住的住宅。联邦资助的范围很广，包括补助金、贷款、税收抵免，以及抵押贷款担保或保险。模块化住宅，以及三户或更少住户的建筑中的一楼单元，也在范围之内。该楼层必须符合可到访住宅的国家设计标准，即ANSI C型。 地方建筑管理部门将审查图纸。在住宅符合规定之前，他们不得批准入住。如果某个城镇的管理部门不进行这些检查，可能会失去三个联邦部门的援助：住房和城市发展部、农业部以及退伍军人事务部。受到损害的人可以在5年内提起诉讼，而且这5年要等问题修复后才开始计算。司法部长也可以提起诉讼。法院可以下令维修、判给赔偿金，并判给律师费。如果地方管理部门批准了有缺陷的图纸，而建筑商按图施工，则由该管理部门承担责任。