本法案已于 2026-05-04 成为公法第 119-88 号。
下方摘要描述的是我们最后审阅的版本；生效文本可能有所不同。
希望在部落信托土地上购房或建房的美国原住民面临一道特殊障碍：印第安事务局（BIA）必须在贷款成交前审查并批准每一笔抵押贷款，而这些审查往往历时数月，且没有明确期限。本法案通过设立强制性处理时限来解决这一问题——印第安事务局各办公室必须在10天内完成初步文件审查，在20天内批准或拒绝住宅抵押贷款，在30天内批准或拒绝商业或土地抵押贷款。如未能在规定期限内完成，必须立即通知贷款人和申请人。在印第安事务局设立的新不动产监察员职位将负责处理投诉、调解部落、个人成员与联邦机构之间的纠纷，而向国会提交的年度报告和政府问责局就档案数字化开展的研究将追踪评估系统的运行效果。
对普通家庭的影响
- 印第安土地抵押贷款处理速度 — 设立印第安事务局审批期限，缩短原住民在信托土地上购房或建房的等待时间
透明度与问责制
- 印第安事务局抵押贷款处理报告 — 要求向国会提交年度报告，说明期限达成、未达成情况及每次延迟原因
- 政府问责局数字化研究 — 要求审计长就部落抵押档案数字化的成本和可行性开展研究
- 不动产监察员职位 — 在印第安事务局设立新的监督职位，负责执行处理期限并解决部落购房者的投诉
国会摘要
2025年部落信托土地住房所有权法案 本法案就印第安事务局（BIA）处理拟议中的住宅租赁抵押、商业租赁抵押、土地抵押或通行权文件规定了相关要求。印第安事务局须在收到上述文件后通知贷款人，在收到后10天内完成初步审查，并在收到后20天或30天内（视申请类型而定）批准或拒绝上述文件。 此外，本法案就印第安事务局在以下方面规定了相关要求：（1）完成认证产权状态报告的响应时间；（2）就处理延迟的通知；（3）特定报告通知的形式和送达方式。 本法案还向相关联邦机构和印第安部落提供对印第安事务局维护的信托资产和会计管理系统（Trust Asset and Accounting Management System）的只读访问权限。 政府问责局（GAO）必须就数字化文件以简化和加快印第安土地住宅抵押贷款文件包处理的成本和可行性提交报告。 最后，本法案在印第安事务局不动产服务处（Division of Real Estate Services）设立不动产监察员（Realty Ombudsman）职位。
立法主题
详细信息
- 国会届次
- 119th
- 议院
- 参议院
- 状态
- 已总结
- 行动
- 公法
- 行动日期
- 2026-05-04
- 添加日期
- 2026-06-23
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