Sa ilalim ng kasalukuyang batas, ang mga federal agencies na nag-reregulate sa real estate industry ay kamakailan lamang nagtakda ng mga bagong quality-control standards para sa mga computer models (tinatawag na automated valuation models) na ginagamit ng mga bangko at lenders para tantiyahin ang halaga ng bahay. Harangan ng resolusyon na ito ang regulasyon na inisyu ng FDIC (Federal Deposit Insurance Corporation) mula sa pagkabisa, na sa esensya ay nagsasabi sa mga regulators na bumalik sa drawing board. Kung maipapasa ito, ang mga automated tools na ginagamit ng mga lenders para suriin ang halaga ng iyong bahay ay magpapatuloy nang walang mga bagong oversight requirements. Pangunahing nakakaapekto ito sa mga homebuyers, homeowners na nag-refinance, at sa mortgage industry.
Epekto sa Karaniwang Sambahayan
- Mga pamantayan ng quality control sa automated valuation models — Pinawalang-bisa ang panuntunan ng FDIC, inalis ang pangangasiwa sa AVM
- Mga kinakailangan sa bias-testing para sa mortgage AVM — Inalis sa pederal na regimen ng pagsunod
Mga Benepisyo sa Korporasyon
- Pasanin sa pagsunod sa AVM ng mga lender na sinusubaybayan ng FDIC — Inalis sa ilalim ng bahagi ng FDIC sa joint rule
Transparensiya at Pananagutan
- Paggamit ng Congressional Review Act — Pinawalang-bisa ng joint resolution ang isang naipinal na panuntunan ng ahensiya sa ilalim ng kabanata 8 ng titulo 5
Buod ng Kongreso
Ang joint resolution na ito ay nagpapawalang-bisa ng panghuling regulasyon na inilabas ng Office of the Comptroller of the Currency, ang Federal Reserve System, ang Federal Deposit Insurance Corporation, ang National Credit Union Administration, ang Consumer Financial Protection Bureau, at ang Federal Housing Finance Agency na pinamagatang Quality Control Standards for Automated Valuation Models, na nailathala noong Agosto 7, 2024. Ang regulasyon ay nag-aatas ng pagpapatupad ng mga pamantayan sa quality control para sa mga automated valuation model na ginagamit ng mga mortgage originator at mga nagbibigay ng secondary market securities kapag tinutukoy ang halaga ng real estate na nagsisilbing pangako sa mortgage.
Mga Detalye
- Kongreso
- 119th
- Kapulungan
- Kapulungan ng mga Kinatawan
- Katayuan
- may buod
- Aksyon
- Isinumite sa Kapulungan
- Petsa ng Aksyon
- 2025-02-12
- Petsa ng Pagdagdag
- 2026-04-06
- Pinagmulan
- Congress.gov →
Nagustuhan mong basahin ang bill sa simpleng Tagalog?
Gumagawa kami ng App na ganito ang ginagawa para sa bawat bill sa Congress, at para masabi mo sa representative mo kung paano mo gustong bumoto siya. Maliit lang kaming team, malapit nang mag-launch, at gusto naming ipakita sa mga investor na totoong may gustong gumamit nito. Maging isa sa kanila. Tulungan mo kaming magawa ito. Iwan ang email mo at papaabutan ka namin pagkatapos ma-launch ang App.