Ang lupang pamilya na ipinapasa nang walang testamento — kilala bilang heirs' property — ay kadalasang nasasangkot sa mga legal na alitan o naiiwala nang tuluyan kapag hindi nagkakasundo ang mga kamag-anak kung ano ang gagawin dito, isang problemang lalong tumama sa mga pamilyang Black na may-ari ng lupa sa Timog ng Estados Unidos. Gagawa ang batas na ito ng dalawang pederal na programa ng grant sa Department of Housing and Urban Development: isa na nagbibigay sa mga estado ng hanggang $30 milyon kada taon hanggang 2036 para sa pagpapatupad ng isang uniform na batas na nagpapadali sa patas na paghahati o pagbebenta ng heirs' property, at isa pa na nagbibigay sa mga ahensya ng housing counseling, legal aid clinic, at nonprofit ng hanggang $10 milyon kada taon hanggang 2030 upang tulungan ang mga pamilyang i-clear ang title at mapanatili ang kanilang mga tahanan. Iaatas din nito sa mga housing counselor na pinondohan ng HUD na ipaliwanag kung ano ang heirs' property at i-refer ang mga pamilya sa tulong legal. Bibigyang-priyoridad ng mga programa ang mga serbisyo sa mga komunidad na may mababa hanggang katamtamang kita at mga minoridad, kung saan pinakakaraniwan ang isyu ng heirs' property.
Buod ng Kongreso
Heirs Estate Inheritance Resolution and Succession Act of 2025 o ang HEIRS Act of 2025. Iniaatas ng batas na ito sa Department of Housing and Urban Development (HUD) na magbigay ng mga grant upang tulungan ang mga indibidwal sa mga legal na proseso na may kinalaman sa pagmamana ng ilang uri ng real property. Sa ilalim ng unang programa, dapat magbigay ang HUD ng mga grant sa mga estado na nagpatupad na ng Uniform Partition of Heirs Property Act (UPHPA) (o katulad na batas ng estado). Nagbibigay ang UPHPA ng proteksyon sa due process laban sa sapilitang pagbebenta ng ari-arian para sa mga indibidwal na nagmana ng real property mula sa isang may-ari ng lupa na walang testamento. Sa kasaysayan, itinatadhana ng mga batas ng estado sa ari-arian na ang mga tumatanggap ng ganitong uri ng ari-arian ay nagiging tenants-in-common, na nagpapahintulot sa isang solong tenant na gamitin ang kanilang karapatang hatiin at ibenta ang ari-arian. Dapat gamitin ng isang estado o lokal na pamahalaan ang mga pondo ng grant upang tulungan ang mga residente sa mga gastusin na may kaugnayan sa pagtatatag at pagdodokumento ng mga karapatan sa pagmamay-ari ng ari-arian o sa paglutas ng estate ng isang namatay, kabilang ang mga gastos na may kaugnayan sa pagkuha ng mga title report, title abstract, kopya ng mga pampublikong rekord, at land survey; estate planning; heirs search o tracing services; at mga bayarin sa pagrehistro at paghahain, bayad sa notaryo, at mga bayarin at gastos sa legal na serbisyo. Sa ilalim ng pangalawang programa, dapat magbigay ang HUD ng mga grant sa mga ahensya ng housing counseling, legal services clinic sa mga institusyon ng mas mataas na edukasyon, at mga kwalipikadong nonprofit. Dapat gamitin ng mga organisasyong ito ang mga pondo ng grant upang magbigay ng housing counseling, tulong legal, at tulong pinansyal na may kaugnayan sa title clearing at mga pagsisikap na mapanatili ang tahanan para sa mga indibidwal na nagmana ng ari-arian bilang tenants-in-common.
Mga Paksang Pambatas
Mga Detalye
- Kongreso
- 119th
- Kapulungan
- Kapulungan ng mga Kinatawan
- Katayuan
- may buod
- Aksyon
- Isinumite sa Kapulungan
- Petsa ng Aksyon
- 2025-02-26
- Petsa ng Pagdagdag
- 2026-07-01
- Pinagmulan
- Congress.gov →
Nagustuhan mong basahin ang bill sa simpleng Tagalog?
Gumagawa kami ng App na ganito ang ginagawa para sa bawat bill sa Congress, at para masabi mo sa representative mo kung paano mo gustong bumoto siya. Maliit lang kaming team, malapit nang mag-launch, at gusto naming ipakita sa mga investor na totoong may gustong gumamit nito. Maging isa sa kanila. Tulungan mo kaming magawa ito. Iwan ang email mo at papaabutan ka namin pagkatapos ma-launch ang App.