HR-1815 — Batas sa Reporma sa Programa ng Pautang-Bahay ng VA

Buod ng YourVoice.Now

Epekto sa Karaniwang SambahayanKalayaang SibilTransparensiya at Pananagutan

Ang mga beteranong nahaharap sa foreclosure ay maaaring bilhan ng VA ng hanggang 25% ng kanilang balanse sa mortgage upang mapanatili ang kanilang bahay.

Epekto sa Karaniwang Sambahayan

Mga opsyon sa foreclosure para sa mga beterano — Maaaring bilhin ng VA ang hanggang 25% ng balanse ng na-default na pautang
Limitasyon ng partial-claim para sa mga puwang noong pandemya — Itinakda sa 30% para sa mga bayad na nalag-pasan mula Marso 2020 hanggang Mayo 2025
Pondo para sa programa ng mga walang-tirahang beterano — $344 milyon para sa 2025 at 2026, pagkatapos ay $257.7 milyon bawat taon

Kalayaang Sibil

Pagrepaso ng hukuman — Ginawang pinal at hindi na mare-repaso sa korte ang mga desisyon ng VA sa partial-claim at default

Transparensiya at Pananagutan

Mga audit pagkatapos ng bayad — Kinakailangan ang mga random-sample audit kung saan ang mga nagpapautang mismo ang nagpapatunay ng pagsunod
Sunset ng programa — Magtatapos ang Partial Claim Program limang taon pagkatapos maipasa ang batas
Ulat sa Kongreso — Kailangang mag-ulat ang VA sa loob ng 90 araw tungkol sa access ng mga beterano sa mga real estate agent

Ang mga detalye

Ang mga beterano na huli na sa bayad sa isang mortgage na suportado ng VA ay magkakaroon ng bagong paraan upang maiwasan ang foreclosure. Maaaring bilhin ng VA ang bahagi ng balanse ng pautang upang mapanatili ng nangungutang ang kanyang bahay. Tinatawag itong partial claim. Maaari nitong saklawin ang hanggang 25% ng natitirang principal. Ang mga beteranong nalag-pasan ng bayad sa pagitan ng Marso 2020 at Mayo 2025 ay maaaring umabot hanggang 30%. Kailangang gabayan ng mga nagpapautang ang isang beterano sa isang tiyak na pagkakasunud-sunod ng mga opsyon bago pa man kunin ng VA ang pautang. Tatakbo ang programa sa loob ng limang taon pagkatapos maipasa ang batas. Ang isang nangungutang na mag-default sa hinaharap ay mananatiling may utang pa rin sa VA para sa anumang pagkalugi nito. Ang mga desisyon ng VA sa partial claims ay magiging pinal at hindi na maaaring husgahan sa korte. Nagtataas din ang panukalang-batas ng pondo para sa mga programa para sa mga walang-tirahang beterano. Iyon ay $344 milyon para sa 2025 at 2026, pagkatapos ay $257.7 milyon bawat taon hanggang 2030.

Buod ng Kongreso

Batas sa Reporma sa Programa ng Pautang-Bahay ng VA. Pinahihintulutan ng panukalang-batas na ito ang Department of Veterans Affairs (VA) na gumawa ng ilang hakbang sa mga kaso ng default sa pautang-bahay sa ilalim ng programang VA home loan, at nagtatatag ito ng isang Partial Claim Program. Una, pinahihintulutan ng panukalang-batas ang VA na bayaran ang may-hawak ng pautang na ginagarantiyahan ng VA ng halagang kinakailangan upang maiwasan ang foreclosure ng pautang, basta't ang may-hawak ng pautang at ang beteranong may obligasyon sa pautang ay pumirma sa mga dokumentong nagsisiguro na makakakuha ang VA ng secured interest sa ari-ariang saklaw ng pautang. Kailangang magtakda ang VA ng mga proseso sa loss mitigation upang matulungang maiwasan ang foreclosure ng ganitong pautang-bahay. Hindi maaaring gumawa ang VA ng ilang tiyak na administratibong hakbang (hal., pagpayag sa pagbabago ng mga tuntunin ng pautang) hangga't hindi pa nakukumpleto ang sunud-sunod na mga opsyon sa mitigation. Sunod, itinatatag ng panukalang-batas ang Partial Claim Program kung saan maaaring gumawa ang VA ng partial claim (bilhin ang bahagi ng utang) sa mga pautang ng VA para sa primary residence na nasa default o malapit nang mapasailalim sa default. Ang mga indibidwal na mag-default sa mga pautang kung saan gumawa ang VA ng partial claim sa ilalim ng programang ito ay mananagot sa VA para sa anumang pagkalugi na dulot ng default. Panghuli, kailangang mag-ulat ang VA sa Kongreso tungkol sa estratehiya nito upang matiyak na ang mga beteranong bumibili ng bahay sa ilalim ng programang VA home loan ay hindi nasa kawalang-kalamangan kapag sinusubukan nilang kumuha ng representasyon mula sa real estate agent o broker.

Mga Paksang Pambatas

Accounting at auditingCongressional oversightLending at loan guarantees ng gobyernoReal estate businessMga pautang, pabahay, at programa para sa walang tirhan na beterano

Mga Detalye

Kongreso: 119th
Kapulungan: Kapulungan ng mga Kinatawan
Katayuan: may buod
Aksyon: Isinumite sa Kapulungan
Petsa ng Aksyon: 2025-03-03
Petsa ng Pagdagdag: 2026-07-23
Pinagmulan: Congress.gov →

Nagustuhan mong basahin ang bill sa simpleng Tagalog?

Gumagawa kami ng App na ganito ang ginagawa para sa bawat bill sa Congress, at para masabi mo sa representative mo kung paano mo gustong bumoto siya. Maliit lang kaming team, malapit nang mag-launch, at gusto naming ipakita sa mga investor na totoong may gustong gumamit nito. Maging isa sa kanila. Tulungan mo kaming magawa ito. Iwan ang email mo at papaabutan ka namin pagkatapos ma-launch ang App.