Kapag nag-apply ang isang mamimili ng bahay para sa mortgage, kinukuha ng mga nagpapahiram ang kanilang credit report — at kasalukuyan, ibinebenta ng mga credit bureau ang query na iyon bilang isang 'trigger lead' sa mga kumpitensyang kumpanya, na makikipag-ugnayan sa aplikante ng mga katunggaling alok na hindi naman hinihingi ng mamimili. Sa ilalim ng batas na ito, ipinagbabawal ang mga credit bureau na ibenta ang credit inquiry ng isang aplikante ng mortgage sa anumang ikatlong partido maliban kung pahintulutan ng consumer, o kung ang ikatlong partido ay ang umiiral na nagpapahiram, loan servicer, o bangko na may kasalukuyang account ng consumer. Ang paghihigpit ay naaangkop sa lahat ng consumer reporting agency at magkakabisa 180 araw pagkatapos ng pagpapatupad. Ang Government Accountability Office ay dapat ding mag-aral sa paggamit ng mga trigger lead sa pamamagitan ng text message at mag-ulat ng mga natuklasan sa Kongreso sa loob ng isang taon.
Epekto sa Karaniwang Sambahayan
- proteksyon ng mamimili ng bahay mula sa mga hindi hiniling na katunggaling alok ng mortgage — nagbabawal sa mga benta ng trigger lead sa mga hindi awtorisadong ikatlong partido
Transparensiya at Pananagutan
- pangangasiwa ng GAO sa mga kasanayan sa trigger lead sa text message — nangangailangan ng independiyenteng pag-aaral at ulat sa Kongreso sa loob ng 12 buwan
Buod ng Kongreso
Homebuyers Privacy Protection Act Nagtatakda ang batas na ito ng limitasyon sa mga pangyayari kung saan maaaring magbigay ng mga ulat ng consumer credit ang mga ahensya ng credit reporting sa mga ikatlong partido kaugnay ng mga transaksyon sa residential mortgage. Partikular, ipinagbabawal ng batas ang isang ahensya ng credit reporting na magbigay ng credit report ng consumer sa isang ikatlong partido kaugnay ng isang transaksyon sa residential mortgage maliban kung ang transaksyon ay binubuo ng isang matibay na alok ng credit o insurance at (1) nagbibigay ang ikatlong partido ng dokumentasyon na nagpapatunay na mayroon itong pahintulot ng consumer; o (2) ang ikatlong partido ay nag-originate ng mortgage para sa consumer, kasalukuyang mortgage loan servicer ng consumer, o may kasalukuyang tinukoy na relasyon sa pagbabangko sa consumer. Ang mga probisyon na ito ay magkakabisa 180 araw pagkatapos ng pagpapatupad. Ang Government Accountability Office ay dapat mag-aral at mag-ulat tungkol sa halaga ng mga trigger lead (isang taktika ng marketing na pinapadali ng mga ahensya ng credit reporting na maaaring magreresulta sa mga hindi hiniling na alok ng credit sa isang consumer pagkatapos mag-apply ang consumer para sa isang hiwalay na uri ng credit) na natanggap sa pamamagitan ng text message.
Mga Paksang Pambatas
Mga Detalye
- Kongreso
- 119th
- Kapulungan
- Kapulungan ng mga Kinatawan
- Katayuan
- may buod
- Aksyon
- Pampublikong Batas
- Petsa ng Aksyon
- 2025-09-05
- Petsa ng Pagdagdag
- 2026-06-24
- Pinagmulan
- Congress.gov →
Nagustuhan mong basahin ang bill sa simpleng Tagalog?
Gumagawa kami ng App na ganito ang ginagawa para sa bawat bill sa Congress, at para masabi mo sa representative mo kung paano mo gustong bumoto siya. Maliit lang kaming team, malapit nang mag-launch, at gusto naming ipakita sa mga investor na totoong may gustong gumamit nito. Maging isa sa kanila. Tulungan mo kaming magawa ito. Iwan ang email mo at papaabutan ka namin pagkatapos ma-launch ang App.