Buod ng YourVoice.Now
Mga Benepisyo sa KorporasyonKalayaang SibilTransparensiya at PananagutanAng mga bumibiling konektado sa mga bansang nagbabawal sa pagmamay-ari ng Amerikano ay uutangin ng 50% na buwis sa mga pagbili ng real estate sa US.
Mga Benepisyo sa Korporasyon
- Buwis sa pagkuha para sa mga saklaw na dayuhang bumibili — 50 porsyento ng presyo ng pagbili
- Exposure sa control-test — Exempted ang ilang publikong kumpanyang nakalista sa US mula sa 10-porsyentong panuntunan
- Tungkulin sa pag-uulat ng mga closing agent — Kailangang mag-file ang mga title company at abogado kung walang affidavit ang bumibili
Kalayaang Sibil
- Kinakailangang affidavit ng bumibili — Ipapalagay na saklaw ang bawat bumibili maliban kung sumumpa sila ng kabaligtaran
Transparensiya at Pananagutan
- Kinakailangang mag-ulat — Kailangang mag-file ang lahat ng dayuhang may-ari ng US real property, inalis ang threshold
- Kinakailangang mag-ulat — Kailangang taunang mag-ulat ang State Department tungkol sa mga bansang nagbabawal sa pagmamay-ari ng US
Ang mga detalye
Kakailanganin ng lahat ng dayuhang may-ari ng real estate sa US na iulat ang kanilang mga pag-aari sa IRS. Sa kasalukuyang batas, kinakailangan lamang ito kung sinasabi ng regulasyon, at kung lampas lamang sa isang dollar threshold. Aalisin ang parehong limitasyon para sa mga dayuhang walang ginawang negosyo sa US sa buong taon. Taun-taon mag-uulat ang State Department tungkol sa mga bansang nagbabawal sa mga Amerikano na magmay-ari ng ari-arian doon. Ang mga bumibiling konektado sa mga bansang iyon ay uutangin ng bagong buwis na katumbas ng 50 porsyento ng binayaran nila para sa real estate ng US. Umaabot ito sa kanilang mga mamamayan, mga entidad na nakabase doon, ang mga gobyerno mismo, at mga entidad na kontrolado nila sa antas na 10 porsyento. Exempted ang mga diplomat at taong binigyan ng asylum, gayundin ang ilang publikong kumpanyang nakalista sa US. Kung sino man ang magsara ng benta, karaniwang isang title company o abogado, ay kailangang iulat ito. Maiiwasan ito ng bumibili sa pamamagitan ng panunumpa sa ilalim ng parusa ng perjury na hindi sila saklaw.
Buod ng Kongreso
Real Estate Reciprocity Act This bill establishes a federal excise tax and information reporting requirements related to the acquisition of real property in the United States by certain persons from countries that prohibit U.S. citizens from owning property (disqualified country). The excise tax is 50% of the amount paid for the real property by a disqualified person. A disqualified person is a citizen of a disqualified country (other than a U.S. citizen or lawful permanent resident); an entity domiciled in a disqualified country; a disqualified country; and a political subdivision, agency, or instrumentality of a disqualified country. Under the bill, a disqualified person includes an entity if disqualified persons own (in the aggregate) more than 10% of the entity’s stock. For such an entity, if no more than 50% of the entity’s stock is owned (in the aggregate) by disqualified persons, the excise tax is prorated. The bill provides exceptions from the excise tax for (1) persons in the United States due to diplomatic obligations or a grant of asylum, and (2) certain corporations with stock traded on an established U.S. securities market. The bill requires information related to the acquisition of U.S. real property by a presumptively disqualified person to be reported to the Internal Revenue Service by persons responsible for closing the transaction or the transferor of the property. Additional reporting requirements apply. A presumptively disqualified person is any person unless an affidavit is submitted (under penalty of perjury) that such person is not a disqualified person.
Mga Detalye
- Kongreso
- 119th
- Kapulungan
- Katayuan
- may buod
- Aksyon
- Isinumite sa Kapulungan
- Petsa ng Aksyon
- 2025-05-23
- Petsa ng Pagdagdag
- Pinagmulan
- Congress.gov →
Nagustuhan mong basahin ang bill sa simpleng Tagalog?
Gumagawa kami ng App na ganito ang ginagawa para sa bawat bill sa Congress, at para masabi mo sa representative mo kung paano mo gustong bumoto siya. Maliit lang kaming team, malapit nang mag-launch, at gusto naming ipakita sa mga investor na totoong may gustong gumamit nito. Maging isa sa kanila. Tulungan mo kaming magawa ito. Iwan ang email mo at papaabutan ka namin pagkatapos ma-launch ang App.