21st Century ROAD to Housing Act

Buod ng Kongreso

21st Century ROAD to Housing Act. Ang batas na ito ay nagtatatag at nagbabago ng iba't ibang pederal na programa sa pabahay. TITLE I—MGA PAGKAKATAON SA PABAHAY (Sec. 101) Inaatasan ng seksyong ito ang Department of Housing and Urban Development (HUD) na suriin ang performance ng mga organisasyong tumatanggap ng grant para magbigay ng mga serbisyo ng housing counseling. Maaaring isaalang-alang ng gayong pagsusuri ang performance ng mga indibidwal na counselor. Maaaring wakasan ng HUD ang tulong para sa mga organisasyong hindi sumusunod sa mga kinakailangan ng programa. (Sec. 102) Inaatasan ng seksyong ito ang HUD na magtatag ng mga best practice at magbigay ng teknikal na tulong sa mga entidad ng estado at lokal na pamahalaan upang suportahan ang pagpapahintulot (permitting) para sa mga point-access block building (ibig sabihin, mga apartment na may iisang hagdanan lamang papunta sa mga dwelling unit at hindi hihigit sa anim na palapag). Pinapayagan din nito ang HUD na magbigay ng mga competitive grant sa mga entidad ng estado at lokal na pamahalaan upang tasahin ang kakayahang isagawa, kaligtasan, at cost-effectiveness ng gayong mga gusali. Mag-e-expire ang awtoridad na ito pagkalipas ng pitong taon. (Sec. 103) Ibinubukod ng seksyong ito mula sa environmental review ang mga tinukoy na proyekto ng pabahay sa kanayunan na matatagpuan sa isang infill site (ibig sabihin, isang site na pinaglilingkuran na ng umiiral na imprastruktura, kabilang ang mga water line, sewer line, at kalsada). (Sec. 104) Inaatasan ng seksyong ito ang mga grantee ng Community Development Block Grant (CDBG) na magpanatili ng isang publikong naa-access, nahahanap na database na kumikilala sa hindi pa naidebelop na lupang pag-aari ng grantee. (Sec. 105) Pinahihintulutan ng seksyong ito ang Federal Housing Administration (FHA) na magtatag ng isang apat na taong pilot program upang dagdagan ang bilang ng mga mortgage na ginawa na may prinsipal na balanse na $100,000 pababa. (Sec. 106) Inaatasan ng seksyong ito ang HUD na magtatag ng isang tatlong taong pilot program upang magbigay ng grant sa mga public housing agency (PHA) at may-ari ng pederal na tinutulungang rental housing upang mag-install ng temperature sensor sa mga residential dwelling unit. (Sec. 107) Inaatasan ng seksyong ito ang HUD na maglathala ng mga alituntunin at best practice para sa mga zoning framework ng estado at lokal na pamahalaan na sumusuporta sa paggawa ng sapat na pabahay upang matugunan ang mga pangangailangan ng mga komunidad at magbigay ng mga pagkakataon sa pabahay para sa mga indibidwal sa lahat ng antas ng kita. TITLE II—PAGTATAYO NG HIGIT PA SA AMERIKA (Sec. 201) Pinapayagan ng seksyong ito ang HUD na magbigay ng karagdagang timbang sa mga aplikasyon ng competitive housing grant na may kasamang mga panukala para sa mga proyektong matatagpuan sa, o malaki ang benepisyo sa, mga komunidad na itinalagang Qualified Opportunity Zone (ibig sabihin, itinalagang mababang-kita na lugar kung saan ang mga pamumuhunang pang-ekonomiya ay maaaring makatanggap ng ilang benepisyong buwis). (Sec. 202) Pinahihintulutan ng seksyong ito ang isang pilot program kung saan nagbibigay ang HUD ng grant sa mga estado at lokal na pamahalaan upang suportahan ang kakayahan ng ilang landlord at mga may-ari ng bahay na katamtaman hanggang mababa ang kita na gumawa ng mga kinakailangang pagbabago, pagkumpuni, o pag-update sa kanilang ari-arian. Dapat gamitin ng mga estado at lokal na pamahalaang tumatanggap ng pondo sa ilalim ng programa upang magbigay ng grant sa mga may-ari ng bahay at loan sa mga landlord para gumawa ng mga pagbabagong tumutugon sa mga isyu tulad ng accessibility, kakayahang matirahan, at kahusayan sa enerhiya. Magwawakas ang programa sa Oktubre 1, 2031. (Sec. 203) Dinadagdagan ng seksyong ito ang cap sa mga pamumuhunang maaaring gawin ng mga state member bank ng Federal Reserve System at mga national bank na sinusubaybayan ng Office of the Comptroller of the Currency upang itaguyod ang kapakanang publiko, kabilang ang mga proyektong nagbibigay ng pabahay, serbisyo, o trabaho sa mga komunidad o pamilyang mababa hanggang katamtaman ang kita. Dinadagdagan ng seksyon ang kabuuang halagang pinahihintulutang pamumuhunan ng gayong mga bangko mula 15% patungong 20% ng capital stock at unimpaired surplus ng bangko. (Sec. 204) Pinahihintulutan ng seksyong ito ang bagong konstruksyon ng abot-kayang pabahay bilang isang pinapayagang paggamit ng pondo sa ilalim ng programang CDBG. (Sec. 205) Pinapayagan ng seksyong ito ang HUD na italaga ang tulong sa pabahay bilang pondo para sa isang espesyal na proyekto para sa layunin ng environmental review sa ilalim ng National Environmental Policy Act of 1969 (NEPA). Ang gayong pagtatalaga ay nagpapahintulot sa mga estado, lokal na pamahalaan, o entidad ng tribo na magpasan ng responsibilidad para sa mga obligasyon sa environmental review ng proyekto. (Sec. 206) Inaatasan ng seksyong ito ang HUD na muling uriin ang ilang aktibidad sa pabahay bilang exempted o excluded mula sa tinukoy na mga kinakailangan sa environmental review sa ilalim ng NEPA. Kabilang sa mga aktibidad na ito ang tenant-based rental assistance, mga supportive service, rehabilitasyon ng mga pampublikong pasilidad, at mga proyektong infill para makagawa ng mga residential housing unit. (Sec. 207) Nagtatatag ang seksyong ito ng isang limang-taong competitive grant program upang tulungan ang mga lokal na hurisdiksyon o regional planning agency sa paggawa ng mga housing plan upang dagdagan ang abot-kayang pabahay at bawasan ang mga hadlang sa pagpapaunlad ng pabahay. (Sec. 208) Nagtatatag ang seksyong ito ng isang pitong-taong competitive grant program upang tulungan ang mga metropolitan city, urban county, lokal na pamahalaan, o tribo na nagpakita ng pagpapabuti sa paglago ng suplay ng pabahay. Maaaring gamitin ang mga grant upang palawakin ang suplay ng pabahay na magagamit sa mga sambahayang nasa tinukoy na antas ng kita. (Sec. 209) Pinahihintulutan ng seksyong ito ang mga competitive grant para sa mga lokal na pamahalaan, membership organization ng munisipalidad, at mga tribo upang pumili ng mga prereviewed na disenyo ng mixed-income housing para gamitin sa hurisdiksyon ng grantee. Ang mga prereviewed na disenyo, na kilala rin bilang pattern book, ay mga construction plan na sinuri at inaprubahan ng mga lokalidad para sa pagsunod sa lokal na building at permitting standard upang mapadali ang pag-apruba para sa konstruksyon ng pabahay. Hindi maaaring gamitin ang mga grant para sa konstruksyon, alterasyon, o gawaing pagkumpuni. (Sec. 210) Pinahihintulutan ng seksyong ito ang isang pilot program mula FY2027-FY2031 sa ilalim ng HOME Investment Partnerships Program upang magbigay ng competitive grant sa mga estado at lokal na pamahalaan para i-convert ang mga bakante at pinabayaang gusali tungo sa pabahay na naglilingkod sa mga sambahayang mababa hanggang katamtaman ang kita. (Sec. 211) Dinadagdagan ng seksyong ito ang statutory na maximum na loan limit para sa mga programa ng mortgage insurance na pinapangasiwaan ng FHA para sa mga multifamily home at inaatasan ang paggamit ng mas tiyak na inflation index para sa gayong mga loan. (Sec. 212) Ginagawang permanente ng seksyong ito ang Rental Assistance Demonstration (RAD) program at dinadagdagan mula 455,000 patungong 555,000 ang bilang ng mga housing unit na maaaring i-convert sa Housing Choice Voucher (Section 8) na mga ari-arian sa ilalim ng programa. (Sec. 213) Inaayos ng seksyong ito ang alokasyon ng pondong CDBG sa ilang hurisdiksyon batay sa taunang porsyentong pagbabago sa bilang ng magagamit na housing unit sa hurisdiksyon. Halimbawa, ang mga hurisdiksyong may taunang paglago na higit sa 4% ay makakatanggap ng karagdagang pondo, samantalang ang mga hurisdiksyong may growth rate na mas mababa kaysa sa median housing growth rate kumpara sa ibang hurisdiksyon ay makakatanggap ng 10% na mas kaunting pondo. TITLE III—MANUFACTURED HOUSING PARA SA AMERIKA (Sec. 301) Inaalis ng seksyong ito ang kinakailangan na ang mga manufactured home ay dapat itayo gamit ang isang permanenteng chassis. Bukod dito, dapat maglabas ang HUD ng binagong mga pamantayan para sa gayong mga bahay, kabilang ang mga pamantayan sa kahusayan sa enerhiya. (Sec. 302) Inaatasan ng seksyong ito ang FHA na suriin ang kanyang mga programa sa financing ng konstruksyon upang tukuyin ang mga hadlang sa paggamit ng mga paraang modular home. Ang mga modular home ay itinatayo sa isang pabrika sa isa o higit pang mga module, dinadala sa lugar ng pagtatayo ng bahay, iniinstall sa isang pundasyon, at kinukumpleto. (Sec. 303) Dinadagdagan ng seksyong ito ang maximum na halaga ng loan na in-insure ng FHA para sa (1) mga pagpapabuti sa mga single-family na istruktura, at (2) pagbili ng mga manufactured home. Pinahihintulutan din ng seksyon ang paggamit ng mga property improvement loan para sa konstruksyon ng mga accessory dwelling unit. Dapat mag-aral at mag-ulat ang HUD tungkol sa cost-effectiveness ng pagtatayo ng manufactured at modular home. (Sec. 304) Muling pinahihintulutan ng seksyong ito ang Preservation and Reinvestment Initiative for Community Enhancement (PRICE) program sa loob ng pitong taon. Nagbibigay ang programa ng competitive grant para paunlarin ang mga komunidad ng manufactured housing. TITLE IV—PAG-AACCESS SA AMERICAN DREAM (Sec. 401) Inaatasan ng seksyong ito ang Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) na mag-ulat tungkol sa mga kasanayan sa kompensasyon ng loan originator sa buong residential mortgage market, kabilang ang epekto ng gayong mga kasanayan sa availability ng small-dollar mortgage (mga mortgage na may orihinal na prinsipal na hindi hihigit sa $100,000). (Sec. 402) Inaatasan ng seksyong ito ang CFPB, kasama ang Federal Housing Finance Agency (FHFA), na pag-aralan ang epekto ng mga umiiral na regulasyon na naglilimita sa kabuuang points at bayarin na maaaring singilin ng mga lender sa mga small-dollar mortgage. (Sec. 403) Binabago ng seksyong ito ang mga kwalipikasyon para sa mga real estate appraiser na awtorisadong magsagawa ng mga appraisal para sa mga federally related na mortgage loan, kabilang ang pagpayag sa mga pederal na empleyadong estado-sertipikado o lisensyado bilang appraiser na magsagawa ng federally related na appraisal sa mga estado at teritoryong iba sa estado o teritoryo kung saan sila sertipikado o lisensyado. Pinalalawak din ng seksyon ang national registry ng mga state certified at licensed na appraiser upang isama ang mga credentialed trainee. Pinapayagan din nito ang mga state certified na appraiser na gamitin ang tulong ng isang credentialed trainee o hindi lisensyadong trainee. Inaatasan din ng seksyon ang Appraisal Subcommittee ng Federal Financial Institutions Examination Council na magbigay ng mga grant para suportahan ang pagpapaunlad ng workforce ng appraisal. Karaniwang pinangangasiwaan ng appraisal subcommittee ang regulatory framework para sa real estate appraisal para sa mga federally related na transaksyon. (Sec. 404) Pinahihintulutan ng seksyong ito ang isang 10-taong pilot program upang palawakin ang Family Self-Sufficiency (FSS) escrow account program para magbigay ng hanggang 5,000 pamilyang tumatanggap ng tulong sa public housing ng interest-bearing na escrow account. Ang programang FSS ay pinapangasiwaan ng mga PHA o may-ari ng multifamily property na tumatanggap ng tulong upang magbigay ng mababang-kitang pabahay. Sa ilalim ng pilot program, dapat pondohan ng mga FSS administrator ang mga karagdagang escrow account na ito batay sa anumang pagtaas sa halaga ng renta na binabayaran ng isang kalahok na pamilya dahil sa pagtaas ng kinita ng pamilya habang tumatanggap ng tulong sa pabahay. Maaaring bawiin ng isang pamilya ang pondo mula sa escrow account kung matutugunan ang ilang kondisyon (halimbawa, hindi na tumatanggap ang pamilya ng tulong sa pabahay o ng Temporary Assistance for Needy Families). (Sec. 405) Pinapayagan ng seksyong ito ang mga housing unit na pinondohan sa pamamagitan ng Low-Income Housing Tax Credit, HOME Investment Partnerships Program, at Rural Housing Service na matugunan ang mga kinakailangan sa inspeksyon ng programang Section 8 kung nakapasa sila sa inspeksyon sa nakaraang taon. Pinapayagan din ng seksyon ang mga bagong Section 8 landlord na humingi ng inspeksyon bago pumasok sa isang kasunduan sa pag-upa sa isang nangungupahan sa ilalim ng programa, sumasailalim sa mga tinukoy na kondisyon. TITLE V—REPORMA NG PROGRAMA (Sec. 501) Binabago at muling pinahihintulutan ng seksyong ito ang programang HOME Investment Partnerships. Nagbibigay ang programa ng mga grant sa mga estado at lokal na pamahalaan upang lumikha ng abot-kayang pabahay para sa mga mababang-kitang sambahayan. Pinalalawak ng seksyon ang kwalipikasyon para sa programa sa mga sambahayang may kita na hindi hihigit sa 100% ng median family income para sa lugar. Ang kasalukuyang threshold ng kita ay 80% ng median income para sa lugar. Bukod pa rito, maaaring gamitin ng mga kalahok na hurisdiksyon, sumasailalim sa ilang kondisyon, ang pondo sa ilalim ng programa upang pahusayin ang imprastruktura, kabilang ang pag-install o pagkumpuni ng mga water at sewer line, bangketa, kalsada, at koneksyon sa utility. Ibinubukod din ng seksyon ang ilang proyekto, tulad ng infill development o acquisition, mula sa tinukoy na mga kinakailangan sa environmental review. (Sec. 502) Binabago ng seksyong ito ang mga programang pinapangasiwaan ng Rural Housing Service (RHS). Kasama dito ang pag-aatas sa RHS na panatilihin ang anumang bayad na rental assistance na nakalakip sa isang multifamily property sa panahon ng foreclosure o habang pinapangasiwaan at inilalako ang isang multifamily property na pag-aari ng HUD. Pinahihintulutan din ng seksyon ang RHS na i-renew ang isang kontrata ng rental assistance sa may-ari ng isang multifamily property nang 20 taon matapos matapos ang termino ng mortgage ng may-ari. (Sec. 503) Pinapayagan ng seksyong ito ang mga estado at lokal na pamahalaang tumatanggap ng tulong sa ilalim ng programang HUD Emergency Solutions Grant na humiling ng waiver upang lumampas sa 60% na spending cap sa mga aktibidad ng emergency shelter para sa FY2027-FY2030. (Sec. 504) Pinahihintulutan ng seksyong ito sa loob ng tatlong taon ang Community Development Block Grant Disaster Recovery program ng HUD. Nagbibigay ang programa ng tulong sa mga grantee ng estado at lokal na pamahalaan upang muling itayo ang mga apektadong lugar ng sakuna at suportahan ang pangmatagalang pagsisikap sa pagbawi. Inaatasan din ng seksyon ang mga grantee sa ilalim ng programa na unahin ang tulong para sa mga indibidwal na may sobrang mababa, mababa, at katamtamang kita at iba pang mahihinang populasyon. Bukod pa rito, nagtatatag ang seksyon ng Office of Disaster Management and Resiliency upang pangasiwaan at i-coordinate ang mga responsibilidad ng HUD sa paghahanda at pagtugon sa sakuna. (Sec. 505) Nagtatatag ang seksyong ito ng isang bagong grupo ng 25 PHA na itinalaga ng HUD bilang high performing upang lumahok sa Moving to Work demonstration program. Binubukod ng Moving to Work demonstration program ang mga PHA mula sa ilang alituntunin ng public housing at voucher at nagbibigay ng kakayahang umangkop sa paggamit ng pederal na pondo. TITLE VI—MGA BETERANO AT PABAHAY (Sec. 601) Inaatasan ng seksyong ito ang mga mortgage lender na isama sa Uniform Residential Loan Application (ibig sabihin, Fannie Mae Form 1003 o Freddie Mac Form 65) ang isang abiso na ang mga aplikanteng may serbisyong militar ay maaaring kwalipikado para sa isang VA Home Loan mula sa Department of Veterans Affairs (VA). Hindi lalampas sa 18 buwan matapos maisabatas ang batas na ito, dapat mag-aral at mag-ulat ang Government Accountability Office (GAO) kung natugunan ba ng hindi bababa sa 80% ng mga lender na gumagamit ng loan application form ang kinakailangang ito. (Sec. 602) Nagbibigay ang seksyong ito ng statutory na awtoridad upang ibukod ang mga benepisyo sa kapansanan mula sa kita ng isang beterano kapag tinutukoy ang kwalipikasyon para sa programang HUD Veterans Affairs Supportive Housing (HUD-VASH). (Sec. 603) Inaatasan ng seksyong ito ang mga lender na nag-aalok ng FHA loan na isama ang karagdagang abiso sa mga prospective na nangungutang. Sa partikular, dapat magbigay ang mga abiso ng paghahambing sa mga loan na magagamit sa pamamagitan ng VA kung saan kwalipikado ang nangungutang. Kasama sa gayong mga abiso ang insurance premium at iba pang gastos at bayarin na dapat bayaran sa buong buhay ng gayong ibang produktong mortgage. TITLE VII—OVERSIGHT AT PANANAGUTAN (Sec. 701) Inaatasan ng seksyong ito ang Secretary ng HUD na magpatotoo taun-taon sa harap ng Kongreso tungkol sa mga operasyon, aktibidad ng oversight, at performance ng programa ng HUD. (Sec. 702) Inaatasan ng seksyong ito ang HUD na mag-ulat buwan-buwan sa Kongreso tungkol sa capital ratio ng Mutual Mortgage Insurance Fund (MMI Fund) at abisuhan ang Kongreso kung bumaba ang ratio na iyon sa ibaba ng 2% na kinakailangan sa ilalim ng kasalukuyang batas. (Ang capital ratio ay ang economic value ng MMI Fund hinati sa kabuuang halaga sa dolyar ng mga mortgage na in-insure sa ilalim ng fund. Ang mga claim ng lender sa mga FHA-insured na home mortgage ay binabayaran mula sa MMI Fund, na pinopondohan sa pamamagitan ng mga premium na binabayaran ng mga nangungutang.) (Sec. 703) Inaatasan ng seksyong ito ang United States Interagency Council on Homelessness na magbigay ng taunang update tungkol sa National Strategic Plan to End Homelessness ng konseho at, kung hihilingin, magpatotoo taun-taon sa harap ng Kongreso. (Sec. 704) Inaatasan ng seksyong ito ang Department of Agriculture (USDA), VA, FHA, at FHFA na ipatupad ang mga kinakailangan na ang mga creditor ng mga pederal na sinusuportahang mortgage ay dapat magkaroon ng proseso ng pagsusuri at paglutas para sa isang consumer-initiated na reconsideration of value (o kasunod na appraisal) kaugnay ng isang credit transaction na sinigurado ng pangunahing tahanan ng consumer. Bukod pa rito, dapat pag-aralan ng GAO ang posibilidad ng paglikha ng isang publikong magagamit na appraisal database para sa mga tinukoy na ahensya. TITLE VIII—PANANAGUTAN, KOORDINASYON, PAG-AARAL, AT PAG-UULAT (Sec. 801) Inaatasan ng seksyong ito ang HUD, USDA, at VA na pumasok sa isang interagency agreement upang ibahagi ang mga kaugnay na pananaliksik at datos ng merkado sa pabahay upang mapadali ang paggawa ng patakarang batay sa ebidensya. (Sec. 802) Inaatasan ng seksyong ito ang HUD at USDA na suriin ang (1) proseso ng environmental review para sa mga proyekto ng pabahay na pinopondohan ng mga ahensya at (2) posibilidad ng isang magkasanib na physical inspection process para sa gayong mga proyekto. (Sec. 803) Inaatasan ng seksyong ito ang HUD na pag-aralan ang epekto ng mga kinakailangang work requirement na ipinatutupad ng mga PHA na lumalahok sa Moving to Work demonstration. (Sec. 804) Inaatasan ng seksyong ito ang GAO na pag-aralan ang iba't ibang isyu sa pabahay, kabilang ang mga hadlang sa abot-kayang pabahay na hinaharap ng mga sambahayang katamtaman ang kita, mga hadlang sa supportive housing para sa mga nakatatanda at mga taong may kapansanan, ang bilang ng mga residential housing unit (kabilang ang mga public housing unit) na matatagpuan sa loob ng isang milya mula sa isang Superfund site (isang sitiong kontaminado ng mapanganib na sangkap), at kung paano babawasan ang bilang ng mga residential heirs property (ari-ariang minana nang walang testamento). (Sec. 805) Pinalalawak ng seksyong ito ang oversight ng HUD sa mga PHA kung saan may itinalagang administrative o judicial receiver o federal monitor. Inaatasan ng seksyon ang bawat monitor o receiver na magbigay ng taunang pagtatasa sa Kongreso na naglalaman ng paglalarawan ng kanilang mga aktibidad sa pamamahala at oversight. TITLE IX—PAGPAPALAKAS SA PAPEL NG MGA COMMUNITY BANK SA PABAHAY (Sec. 901) Binabago ng seksyong ito ang pagtrato sa ilang uri ng deposito upang hindi na sila iuuri bilang brokered deposit. Ang brokered deposit ay pondong inilagay ng isang broker sa ngalan ng isang kliyente sa isang depository institution upang i-maximize ang interest rate at para sa mga layunin ng deposit insurance. Sa kasalukuyan, ang mga institusyong tumatanggap ng brokered deposit ay maaaring sailalim sa karagdagang oversight. Sa partikular, sa ilalim ng seksyon, ang mga custodial deposit sa mga insured depository institution na may kabuuang asset na mas mababa sa $10 bilyon ay hindi ituturing na brokered deposit kung hindi lalampas ang mga deposito sa 20% ng mga liability ng institusyon. Dapat well-capitalized ang institusyon at may tinukoy na minimum na soundness rating, o may waiver mula sa Federal Deposit Insurance Corporation. Karaniwang ipinapatupad din ng seksyon ang mga umiiral na limitasyon sa interest rate na naaangkop sa mga institusyong hindi well-capitalized sa katulad na mga institusyong tumatanggap ng custodial deposit. (Sec. 902) Dinadagdagan ng seksyong ito ang halagang maaaring tanggapin ng mga insured depository institution bilang reciprocal deposit. (Ginagamit ang reciprocal deposit ng mga institusyon upang dagdagan ang availability ng deposit insurance sa pamamagitan ng paghahati ng malalaking deposito gamit ang isang reciprocal network ng mga institusyon.) Lumilikha ang seksyon ng isang tiered system kung saan ang pinapayagang halaga ay batay sa kabuuang liability ng institusyon. Bukod pa rito, binabago ng seksyon ang ilang kwalipikasyong kailangan ng mga insured depository institution upang tumanggap ng reciprocal deposit. Sa ilalim ng kasalukuyang batas, maaaring maging kwalipikado ang mga institusyon sa pamamagitan ng pagkakaroon ng composite rating na outstanding o good, kabilang ang iba pang kinakailangan. Pinapayagan ng seksyon ang mga institusyong may 1, 2, o 3 rating sa ilalim ng CAMELS scale na maging kwalipikado. (Ginagamit ng Uniform Financial Institutions Rating System ang mga katangian ng capital adequacy, kalidad ng asset, pamamahala, kita, likidez, at sensitivity sa market risk (ibig sabihin, CAMELS rating) upang i-rate ang kalusugan ng mga institusyong pinansyal, kung saan ang 1 ay nagpapahiwatig ng pinakamataas na rating at pinakamababang antas ng alalahanin sa supervisory, at ang 5 ay nagpapahiwatig ng pinakamababang rating at pinakamataas na antas ng alalahanin sa supervisory.) (Sec. 903) Dinadagdagan ng seksyong ito ang ilang asset threshold upang payagan ang karagdagang maliliit na bangko na maging kwalipikado para sa mas mahabang examination cycle. (Sec. 904) Binabawasan ng seksyong ito ang kinakailangang dalas ng mga pagpupulong ng board of directors ng ilang credit union. Sa ilalim ng seksyon, ang mga bagong credit union at mga credit union na may mababang soundness rating ay dapat magpulong buwan-buwan, gaya ng kinakailangan sa ilalim ng kasalukuyang batas. Dapat magpulong ang lahat ng ibang credit union nang hindi bababa sa anim na beses sa isang taon, na may hindi bababa sa isang pagpupulong sa bawat fiscal quarter. (Sec. 905) Inaatasan ng seksyong ito ang mga regulator ng pagbabangko na magsumite ng ulat sa Kongreso kung sakaling mabigo ang isang insured depository institution na humantong sa isang systemic risk determination ng Department of the Treasury. Dapat iulat ng mga regulator ang supervisory na impormasyon kaugnay ng institusyon, anumang maling pamamahala ng mga ehekutibo at ng board, anumang kakulangan ng regulator, at mga rekomendasyon upang pahusayin ang kaligtasan at kalusugan ng mga katulad na institusyon. Dapat gawin ang ulat na ito hindi lalampas sa 90 araw matapos ang gayong determinasyon at muli 210 araw pagkatapos. Dapat mag-ulat ang GAO tungkol sa karagdagang mga salik sa kanyang ulat tungkol sa gayong determinasyon. Sa partikular, dapat iulat ng GAO ang anumang maling pamamahala ng mga ehekutibo at board ng institusyon, isang pagsusuri sa mga kasanayan sa kompensasyon ng institusyon, mga kakulangan sa supervisory o regulatory, mga hakbang na ginawa ng mga regulator, at iba pang kaugnay na impormasyon. Inaatasan din ng seksyon na gawin ang ulat na ito hindi lalampas sa 60 araw matapos ang gayong determinasyon at muli 180 araw pagkatapos. (Sec. 906) Nagtatatag ang seksyong ito ng Financial Agent Mentor-Protégé Program sa loob ng Treasury. Nagbibigay ang programa sa mga lumalahok na minority at rural depository institution at maliliit na institusyong pinansyal ng mentorship mula sa malalaking institusyong pinansyal o mula sa mga financial agent na itinalaga ng Treasury. Inihahanda ng mentorship na ito ang mga protégé na institusyon na pahusayin ang kapasidad ng serbisyo o gampanan ang tungkulin bilang financial agent para sa pederal na pamahalaan. (Sec. 907) Inaatasan ng seksyong ito ang mga pederal na regulator na pinansyal na suriin at gawing mas simple ang proseso ng aplikasyon para sa pagbuo ng bago, o de novo, na mga depository institution o credit union. Dapat (1) suriin ng mga regulator ang proseso ng aplikasyon; (2) hangga't posible, mangalap ng kinakailangang impormasyon mula sa ibang ahensya upang mabawasan ang mga kahilingan para sa impormasyon ng aplikante; at (3) suriin kung paano nagtitipon ng kapital ang mga de novo na institusyong pinansyal habang pinananatili ang proteksyon ng mamumuhunan, kabilang ang epekto ng mga restriksyon sa pagtitipon ng kapital. Sa kahilingan ng isang aplikante, dapat (1) magtalaga ang mga regulator ng isang empleyado bilang caseworker upang tumulong sa proseso ng aplikasyon, at (2) magbigay ng listahan ng mga katulad na institusyong interesadong maging mentor. Dapat ding bumuo ang bawat regulator ng isang state and stakeholder engagement plan upang tulungan ang mga interesadong partido na maunawaan ang mga kaugnay na proseso ng regulasyon. (Sec. 908) Pinahihintulutan ng seksyong ito ang mga pederal na ahensya ng pagbabangko na maglabas ng mga alituntunin na nagbibigay-daan sa isang kwalipikadong community bank o sa kanyang depository institution holding company ng dalawang taon upang matugunan ang mga kinakailangan sa kapital. Sa panahong ito, maaaring humingi ang isang kwalipikadong community bank o ang kanyang depository institution holding company na lumihis mula sa isang inaprubahang business plan, at may 180 araw ang naaangkop na ahensya upang aprubahan o tanggihan ang kahilingan. (Sec. 909) Inaatasan ng seksyong ito ang mga pederal na ahensya ng pagbabangko at ang National Credit Union Administration na pag-aralan at mag-ulat tungkol sa mga paraan upang pahusayin ang paglago, capital adequacy, at kakayahang kumita ng mga depository institution at credit union, ayon sa pagkakabanggit, na naglilingkod sa mga lugar sa kanayunan. TITLE X—PAGMAMAY-ARI NG BAHAY PARA SA KARANIWANG MAMAMAYAN (Sec. 1001) Karaniwang ipinagbabawal ng seksyong ito ang malalaking institutional investor na namumuhunan sa mga single-family na bahay (at may investment control sa hindi bababa sa 350 gayong mga bahay sa kabuuan) mula sa pagbili ng mga single-family na bahay. Pinahihintulutan ng seksyon ang mga tinukoy na ahensya na maglabas ng mga alituntunin upang ipatupad ang pagbabawal. Pinahihintulutan ng seksyon ang mga sibil na parusa na hanggang $1 milyon kada paglabag o 3 beses ng presyo ng pagbili ng ari-ariang kasangkot, alinman ang mas malaki. Ang mga restriksyon at parusa ng seksyon ay magkakabisa 180 araw matapos maisabatas at mag-e-expire 15 taon pagkatapos ng petsang ito. TITLE XI—CENTRAL BANK DIGITAL CURRENCY (Sec. 1101) Pansamantalang ipinagbabawal ng seksyong ito ang Federal Reserve mula sa paglalabas ng isang central bank digital currency. Ang central bank digital currency ay isang digital asset (ibig sabihin, cryptocurrency) na (1) nakadenominado sa dolyar ng Estados Unidos, (2) isang salaping U.S., (3) isang direktang pananagutan ng Federal Reserve System, at (4) malawak na magagamit ng pangkalahatang publiko. Magwawakas ang pagbabawal sa Disyembre 31, 2030. TITLE XII—IBA PA (Sec. 1201) Itinatakda ng seksyong ito na kung ang anumang probisyon ng batas na ito ay ipahayag na hindi valid, hindi maaapektuhan ang natitirang mga probisyon ng batas. (Sec. 1202) Itinatakda ng seksyong ito na walang karagdagang pondo ang pinahihintulutang ilaan upang isagawa ang batas na ito.

Mga Detalye

Kongreso

119th

Kapulungan

Katayuan

may buod

Aksyon

Pampublikong Batas

Petsa ng Aksyon

Petsa ng Pagdagdag

Pinagmulan

Congress.gov →