Kung nag-rent ka ng lot sa isang manufactured home community — isang mobile home park — at ang may-ari ng park ay gumagamit ng federally backed financing, ang bill na ito ay mag-aatas na ang iyong lease ay magsama ng mga pangunahing proteksyon para sa tenant. Makakakuha ka ng mga renewable na one-year lease, kahit 60 araw na nakasulat na abiso bago ang pagtaas ng renta (na may mas matagal na abiso para sa mas malalaking pagtaas), isang 5-araw na grace period sa renta, 15 araw para ayusin ang isang napalampas na bayad, at ang karapatang ibenta ang iyong tahanan sa lugar nang hindi pinipilit na ilipat ito muna. Ang mga may-ari ng park na gustong ibenta ang komunidad ay kailangang magbigay sa mga residente ng 60 araw na abiso at makipag-negosasyon nang maayos kung ang mga residente ay gustong bilhin ito. Ang mga paglabag ay maaaring magresulta sa mga parusa at pagbabawal sa hinaharap na federal financing ng hanggang dalawang taon.
Buod ng Kongreso
Manufactured Housing Tenant's Bill of Rights Act of 2025 Ang panukalang batas na ito ay nangangailangan sa mga manufactured home community at home park na matugunan ang minimum na consumer protection upang maging karapat-dapat para sa ilang federally-backed loan para sa konstruksyon, malaking rehabilitasyon, o pagbili ng mga komunidad na ito. Partikular na, ang Department of Housing and Urban Development ay ipinagbabawal na i-insure ang naturang loan, at ang Fannie Mae at Freddie Mac ay ipinagbabawal na bumili ng naturang loan, maliban kung ang isang borrower ay nagbibigay ng tinukoy na proteksyon sa nangungupahan, kasama na ang one-year renewable lease term maliban kung mayroong magandang dahilan para sa hindi pag-renew; kahit 60 araw na paunang abiso ng anumang pagtaas ng upa, o ng pagbebenta o pagsasara ng komunidad; limang araw na grace period para sa mga bayad sa upa; at isang karapatan para sa isang nangungupahan na magbenta ng manufactured home nang sa kalaunan ay maiwasan ang eviction.
Mga Detalye
- Kongreso
- 119th
- Kapulungan
- Senado
- Katayuan
- may buod
- Aksyon
- Isinumite sa Senado
- Petsa ng Aksyon
- 2025-03-27
- Petsa ng Pagdagdag
- 2026-03-30