S-127 — Whole-Home Repairs Act ng 2025 (Batas sa Komprehensibong Pagkukumpuni ng Tahanan)

Buod ng YourVoice.Now

Epekto sa Karaniwang SambahayanMga Benepisyo sa KorporasyonMga Alalahanin sa KapaligiranTransparensiya at Pananagutan

Lumilikha ng isang pilot program ng HUD na magpopondo sa pagkukumpuni ng bahay para sa mababang-kita na may-ari ng bahay at maliliit na landlord, na kapalit ay dapat limitahan ang pagtaas ng renta at pahabain ang lease ng nangungupahan.

Epekto sa Karaniwang Sambahayan

Mga grant para sa pagkukumpuni ng tahanan — available para sa mga may-ari ng bahay na hanggang 80% ng area median income
Cap sa pagtaas ng upa sa mga assisted na yunit — pinananatili sa 5% o inflation sa loob ng 3 taon pagkatapos ng pagkukumpuni
Pagpapalawak ng lease para sa mga kasalukuyang nangungupahan — kinakailangan sa loob ng 3 taon pagkatapos ng pagkukumpuni

Mga Benepisyo sa Korporasyon

Mga forgivable na utang para sa pagkukumpuni para sa maliliit na panginoong-maylupa — limitado sa mga may wala pang 10 ari-arian

Mga Alalahanin sa Kapaligiran

Pagpopondo sa pagkukumpuni ng kahusayan ng enerhiya at tubig — idinagdag para sa mga pagpapabuti ng weatherization

Transparensiya at Pananagutan

Taunang pag-uulat ng HUD — kinakailangan ang bilang ng yunit, demograpiko, at plano sa pag-iwas sa pandaraya
Mga pagtatasa ng HUD Inspector General — kinakailangan nang kahit dalawang beses sa panahon ng pilot
Pagtatapos ng whole-home repairs pilot — idinagdag na may petsa ng pagwawakas na Oktubre 1, 2030

Ang mga detalye

Isang bagong pilot program ng HUD ang magpopondo sa komprehensibong pagkukumpuni ng bahay para sa mababang-kita na may-ari ng bahay at maliliit na landlord. Kasama sa saklaw na gawain ang mga pagbabago para sa accessibility, mga pag-aayos para sa kaligtasan at pagiging maninirahan, at mga pag-upgrade para sa energy at water efficiency. Ang mga organisasyong magpapatupad — mga estado, lokal na pamahalaan, o kwalipikadong nonprofit — ay makakatanggap ng grant mula sa HUD. Ipapasa nila ang mga grant sa mga may-ari ng bahay na kumikita ng hanggang 80% ng area median income o 200% ng federal poverty line. Mag-aalok din sila ng mapapatawad na utang (forgivable loans) sa mga landlord na nagmamay-ari ng mas mababa sa 10 property na karamihan ay may abot-kayang unit. Ang mga landlord na tumanggap ng utang ay dapat pahabain ang lease ng kasalukuyang nangungupahan nang hindi bababa sa 3 taon. Dapat nilang limitahan ang taunang pagtaas ng renta sa 5% o sa inflation, alinman ang mas mababa, sa loob ng 3 taon. Dapat din nilang sundin ang mga pamantayan ng pederal na accessibility at fair-housing. Awtorisado ang HUD na gumamit ng hanggang $25 milyon mula sa umiiral na paglalaan ng Office of Lead Hazard Control and Healthy Homes. Magbibigay ito ng award sa 2 hanggang 10 organisasyon kada taon, hindi hihigit sa isa kada estado. Hanggang 10% ng mga naigawad na pondo ay maaaring gamitin para sa administrative costs, at isa pang 10% para sa workforce training. Kailangang maghain ang mga organisasyong nagpapatupad ng taunang ulat na may demographic data at anti-fraud certification. Dapat suriin ng HUD Inspector General ang programa nang hindi bababa sa dalawang beses habang ito ay tumatakbo. Magtatapos ang pilot program sa Oktubre 1, 2030.

Buod ng Kongreso

Whole-Home Repairs Act ng 2025. Nagtatatag ang panukalang batas na ito ng isang pilot program kung saan nagbibigay ang Department of Housing and Urban Development ng mga grant sa estado at lokal na pamahalaan upang suportahan ang kakayahan ng ilang partikular na panginoong-maylupa at mababa hanggang katamtamang kita ng may-ari ng bahay na gumawa ng mga kinakailangang pagbabago, pagkukumpuni, o pag-update sa kanilang mga ari-arian. Ang programang pilot ay matatapos sa Oktubre 1, 2030.

Mga Paksang Pambatas

Congressional oversightLending at loan guarantees ng gobyernoHousing and community development fundingRelasyon ng mga gobyernoLandlord and tenantPabahay para sa mababang kitaResidential rehabilitation and home repair

Mga Detalye

Kongreso: 119th
Kapulungan: Senado
Katayuan: may buod
Aksyon: Isinumite sa Senado
Petsa ng Aksyon: 2025-01-16
Petsa ng Pagdagdag: 2026-05-08
Pinagmulan: Congress.gov →

Nagustuhan mong basahin ang bill sa simpleng Tagalog?

Gumagawa kami ng App na ganito ang ginagawa para sa bawat bill sa Congress, at para masabi mo sa representative mo kung paano mo gustong bumoto siya. Maliit lang kaming team, malapit nang mag-launch, at gusto naming ipakita sa mga investor na totoong may gustong gumamit nito. Maging isa sa kanila. Tulungan mo kaming magawa ito. Iwan ang email mo at papaabutan ka namin pagkatapos ma-launch ang App.