Ang mga may-ari ng lupa na nagbebenta ng property o conservation easements sa Department of Defense sa ilalim ng REPI program — na nagpoprotekta ng mga lupain sa paligid ng military bases mula sa mga hindi angkop na development — ay hindi na kailangang magbayad ng federal income tax sa kita mula sa benta. Ang tax break na ito ay para hikayatin ang mas maraming private landowners na boluntaryong sumali sa programa. May proteksyon din laban sa property flipping: ang mga pass-through entities tulad ng mga partnership na nakuha ang lupa sa loob ng tatlong taon ay hindi makakaangkin ng exemption, maliban kung ito ay family partnership.
Buod ng Kongreso
Panukalang Batas para sa Incentivizing Readiness and Environmental Protection Integration Sales Act of 2025. Ang panukalang batas na ito ay nagtatakda na ang kita mula sa pagbebenta ng qualified na interes sa real property sa ilalim ng REPI Program ay hindi isasama sa gross income para sa federal na buwis. (May ilang limitasyon.) Bilang background, sinusuportahan ng REPI Program ang cost-sharing agreements sa pagitan ng Armed Forces, iba pang federal agencies, state at lokal na pamahalaan, at ilang pribadong organisasyon upang tugunan ang paggamit ng lupa malapit sa mga military installation at palakasin ang kanilang katatagan. Sa ilalim ng panukalang batas, ang exclusion mula sa gross income ay naaangkop sa kita mula sa pagbebenta ng interes sa real property sa isang estado o pag-aari ng U.S., ang United States mismo, ilang korporasyon, tiwala, o pundasyon, o ilang charitable na organisasyon. Ang interes sa real property na ibinebenta ay maaaring (1) ang buong interes sa ari-arian, (2) isang remainder interest, o (3) isang paghihigpit sa paggamit ng ari-arian (hal., easement) na walang katapusang ipinagkaloob sa ilalim ng batas ng estado. Gayunpaman, para sa partnership o pass-through entity (maliban sa pamilya), ang exclusion ay naaangkop lamang sa kita mula sa pagbebenta ng real property na hawak nang hindi bababa sa tatlong taon.
Mga Detalye
- Kongreso
- 119th
- Kapulungan
- Senado
- Katayuan
- may buod
- Aksyon
- Isinumite sa Senado
- Petsa ng Aksyon
- 2025-02-06
- Petsa ng Pagdagdag
- 2026-04-09