Naging batas ang panukalang ito noong 2026-05-04 bilang Public Law No. 119-88.
Inilalarawan ng buod sa ibaba ang bersyon na huling sinuri namin; maaaring iba ang teksto ng naipasang batas.
Buod ng YourVoice.Now
Ang Iyong PeraTransparensiya at PananagutanKalayaang SibilMay mga pederal na takdang oras na ngayon ang mga pautang sa bahay sa lupang trust ng tribo — 20 araw para sa desisyon, at bagong opisina para sa reklamo.
Ang Iyong Pera
Dapat aprubahan ng Bureau ang mortgage sa inuupahang lupang trust sa loob ng 20 araw mula sa pagtanggap ng kumpletong file. Ang mortgage sa mismong lupa, o mga papeles para sa access sa daan o utility, ay dapat asikasuhin sa loob ng 30 araw.
Ipinapakita ng ulat ng titulo kung sino ang may hawak ng lupa at anumang utang laban dito. Dapat makumpleto ito ng Bureau sa loob ng 10 araw pagkatapos maaprubahan ang iyong mortgage, o sa loob ng 14 araw kung ikaw ang unang humiling nito.
Kung hindi naabot ng isang opisina ang alinman sa mga takdang oras na ito, dapat nitong ipaalam agad sa iyo at sa iyong nagpapahiram. Dapat din nitong sagutin ang mga tanong tungkol sa iyong file sa loob ng dalawang araw.
Transparensiya at Pananagutan
Nasa loob ng Bureau ang bagong Realty Ombudsman at direktang nag-uulat sa Secretary of the Interior. Maaaring magsampa ng reklamo doon ang mga tribo, miyembro ng tribo, at nagpapahiram kapag natigil ang isang mortgage.
Bawat taon, dapat sabihin ng Bureau sa dalawang komite ng Kongreso kung ilang kahilingan sa mortgage ang natapos sa oras ng bawat opisina. Dapat din nitong ibigay ang mga dahilan para sa bawat hindi naabot na takdang oras.
Maaari na ngayong tingnan ng mga tribo at ng mga ahensya ng pederal na pamahalaan na sumusuporta sa mga pautang na ito ang sistema ng talaan ng lupa ng Bureau, na tinatawag na TAAMS. Read-only ang access, kaya maaari nilang tingnan ito ngunit hindi maaaring baguhin ang anuman.
Dapat nakasulat ang bawat pag-apruba o pagtanggi. Kung tatanggihan ng Bureau ang iyong mortgage, dapat nitong ilahad ang dahilan ng desisyon.
Kalayaang Sibil
Dapat hindi isama sa taunang ulat sa Kongreso ang mga detalyeng maaaring magpakilala sa mga aplikante. Nag-uulat ang Bureau tungkol sa sarili nitong performance, hindi tungkol sa mga indibidwal na nanghihiram.
Higit pa tungkol sa panukalang ito
Kung bumibili ka o nagpapatayo ng bahay sa lupang trust ng tribo, may takdang oras na ngayon ang iyong pautang. Dapat aprubahan ng Bureau of Indian Affairs (BIA) ang mga mortgage na ito bago makumpleto ang isang pautang. May 10 araw na ngayon ang BIA para tingnan kung kumpleto ang iyong mga papeles. May 20 araw pagkatapos ito para aprubahan o tanggihan ang mortgage sa inuupahang lupa. May 30 araw ang mortgage sa mismong lupa. May 30 araw din ang mga papeles para sa access sa daan o utility. Ipinapakita ng ulat ng titulo kung sino ang may hawak ng lupa at anong mga utang ang nakaatang dito. Dapat maisumite ang mga ito sa loob ng 10 araw pagkatapos maaprubahan ang iyong pautang. Kung hindi naabot ng BIA ang takdang oras, dapat nitong ipaalam agad sa iyo at sa iyong nagpapahiram. Naging batas ito noong Mayo 4, 2026. Tumatanggap ng mga reklamo mula sa mga tribo, miyembro ng tribo, at nagpapahiram ang bagong Realty Ombudsman sa loob ng BIA. Dapat din siguruhin ng opisinang iyon na naaabot ang mga takdang oras. Maaari na ngayong tingnan online ng mga tribo at ng mga ahensya ng pederal na pamahalaan na sumusuporta sa mga pautang na ito ang mga tala ng lupa ng BIA. Tuwing Marso 1, dapat sabihin ng BIA sa Kongreso kung aling mga opisina ang nakaabot sa mga takdang oras at kung alin ang hindi. Dapat ding pag-aralan ng ahensyang tagabantay ng Kongreso kung magkano ang magiging gastos ng mga tribo para i-scan ang kanilang mga tala ng lupa.
Buod ng Kongreso
Batas sa Pagmamay-ari ng Tahanan sa Lupang Trust ng Tribo ng 2025Itinatakda ng batas na ito ang mga kinakailangan para sa pagproseso ng iminumungkahing residential leasehold mortgage, business leasehold mortgage, land mortgage, o dokumento ng right-of-way ng Bureau of Indian Affairs (BIA). Dapat abisuhan ng BIA ang mga nagpapahiram sa oras na matanggap ang naturang dokumentasyon, magsagawa ng paunang pagsusuri sa mga dokumentong ito sa loob ng hindi hihigit sa 10 araw pagkatapos matanggap, at aprubahan o hindi aprubahan ang mga dokumentong ito sa loob ng 20 o 30 araw, depende sa uri ng aplikasyon.Bukod dito, itinatakda ng batas ang mga kinakailangan para sa BIA hinggil sa (1) oras ng pagtugon para sa pagkumpleto ng sertipikadong ulat ng katayuan ng titulo, (2) pagpapaabiso ng mga pagkaantala sa pagproseso, at (3) ang anyo ng mga abiso at paghahatid ng ilang ulat.Nagbibigay din ang batas sa mga kaugnay na ahensya ng pederal na pamahalaan at mga tribong Indian ng read-only access sa Trust Asset and Accounting Management System na pinananatili ng BIA.Dapat mag-ulat ang Government Accountability Office tungkol sa pag-digitize ng mga dokumento para sa layuning gawing mas mabilis at episyente ang pagkumpleto ng mga pakete ng mortgage para sa mga residential mortgage sa lupang Indian.Sa huli, itinatatag ng batas, sa loob ng Division of Real Estate Services ng BIA, ang posisyon ng Realty Ombudsman.
Mga Paksang Pambatas
Mga Detalye
- Kongreso
- 119th
- Kapulungan
- Senado
- Katayuan
- may buod
- Aksyon
- Pampublikong Batas
- Petsa ng Aksyon
- 2026-05-04
- Petsa ng Pagdagdag
- 2026-06-23
- Pinagmulan
- Congress.gov →
Nagustuhan mong basahin ang bill sa simpleng Tagalog?
Gumagawa kami ng App na ganito ang ginagawa para sa bawat bill sa Congress, at para masabi mo sa representative mo kung paano mo gustong bumoto siya. Maliit lang kaming team, malapit nang mag-launch, at gusto naming ipakita sa mga investor na totoong may gustong gumamit nito. Maging isa sa kanila. Tulungan mo kaming magawa ito. Iwan ang email mo at papaabutan ka namin pagkatapos ma-launch ang App.