American Housing and Economic Mobility Act ng 2025

Ang affordable housing ay nakakatanggap ng malaking pamumuhunan sa bill na ito — mahigit $130 bilyon sa iba't ibang programa kasama ang $70 bilyon para sa pagkukumpuni ng public housing, $48 bilyon bawat taon para sa isang national Housing Trust Fund, $4 bilyon para sa isang bagong Middle Class Housing Emergency Fund, at $5 bilyon para tulungan ang mga homeowner sa mga kapitbahayan kung saan ang mga bahay ay mas mababa ang halaga kaysa sa halaga ng pagtatayo ng mga ito. Ang mga first-time, first-generation na homebuyer na kumikita ng wala sa 120% ng area median income ay maaaring makatanggap ng mga grant na sumasaklaw ng hanggang 3.5% ng halaga ng isang bahay para sa down payment, at ang mga inapo ng mga Black na beterano na nagsilbi sa pagitan ng 1944 at 1968 ngunit hindi kailanman nakatanggap ng kanilang VA home loan benefit ay pansamantalang magiging kwalipikado. Pinapalawak din ng bill ang Fair Housing Act para ipagbawal ang diskriminasyon batay sa sekswal na oryentasyon, gender identity, katayuang pangkasal, pinagmulan ng kita (kasama ang mga housing voucher), at katayuang beterano. Para bayaran ito, ang bill ay gumagawa ng malalaking pagbabago sa estate tax: ang exemption ay bababa mula sa humigit-kumulang $13 milyon hanggang $3.5 milyon, ang mga rate ay tataas hanggang 65% sa mga estate na higit sa $93 milyon, at ang mga estate na nagkakahalaga ng higit sa $1 bilyon ay haharapin ang karagdagang 10% surcharge — mga pagbabagong pangunahing makakaapekto sa mga pinakamayamang pamilya at sasara ang ilang trust-based na estratehiya na karaniwang ginagamit para mabawasan ang mga estate tax. Pinapalakas din ng bill ang Community Reinvestment Act sa pamamagitan ng pagpapalawak ng oversight sa mga nonbank mortgage lender, pagpaparusa sa mga bangko na namumuhunan sa papalawak ng fossil fuel, at pagpapataw ng tunay na kahihinatnan — kasama ang mga paghihigpit sa paglago at pagkuha ng sahod ng executive — sa mga institusyong pinansyal na patuloy na nabigo sa paglilingkod sa mga komunidad na mababa ang kita.